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Exercícios Propostos

1 - Mencione quatro situações em que um Corretor de Imóveis pode intermediar.

1. - Compra

2. - Venda

3. - Permuta

4. - Locação de imóveis

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2 - Por que é vantajoso utilizar a intermediação de um Corretor de Imóveis?

R.: Anúncio planejado, conhecimento do mercado, análise de documentação e melhor técnica de venda.

3 - Complete:

Curso de TTI (diploma) e inscrição no CRECI capacitam o Corretor de Imóveis para poder atuar no mercado.

4 - O Corretor de Imóveis deverá ter, ao menos, conhecimentos básicos sobre as seguintes disciplinas, para melhor exercício da profissão:

( ) a) Arquitetura, Física e Química.

( ) b) Direito, Economia e Estatística.

(x) c) Direito, Economia, Arquitetura e Engenharia Civil.

( ) d) Nenhuma das alternativas anteriores.

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5 - Conceitue Contrato de Mediação.

R.: É um contrato de prestação de serviços por prazo determinado, onde o dono do imóvel autoriza o corretor a promover a negociação imobiliária.

6 - Para anunciar, o Corretor de Imóveis deve mencionar:

( ) a) nome completo do corretor, apenas.

( x) b) nome completo, endereço e nº do CRECI.

( ) c) nome completo e endereço.

( ) d) nome completo e nº do CRECI.

7 - Qual a condição para que o Corretor de Imóveis, que exerce suas atividades nos

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termos da Lei nº 4.116 de 27/08/72, possa continuar exercendo sua atividade?

R.: Revalidar anualmente sua inscrição.

8 - O Conselho Federal de Corretores

de Imóveis pode criar e extinguir os Conselhos

Regionais. Esta afirmação está:

(x ) Certa ( ) Errada

9 - Os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis podem homologar tabelas de

preços de serviços de corretagem? Justifique.

R: Sim, obedecidas as peculiaridades locais, desde que elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos.

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10 - Todo Corretor de Imóveis pode atuar fora de sua jurisdição? Justifique.

R.: Sim, desde que autorizado, via inscrição ou averbação pelo Conselho Regional, onde se pretende atuar.

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Exercícios Propostos

1 - Segundo o Código do Consumidor, quando não são observadas as normas na Construção Civil, que tipo de problemas podem surgir quando existem deficiências nos

materiais ou negligência dos construtores?

R: Vícios construtivos, defeitos e danos.

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2 - O que são vícios construtivos?

R: São anomalias na construção, geralmente inadequação de qualidade prometida ou esperada, ou quantidade.

3 - Como são chamados os problemas que afetam ou podem afetar a segurança e a

saúde do consumidor, na construção civil?

( ) a) Danos.

( ) b) Vícios construtivos.

( c ) c) Defeitos.

( ) d) Nenhuma das alternativas anteriores.

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4 - Conceitue dano.

R: São conseqüências dos vícios e defeitos que, na construção civil, afetam a própria obra, ou ao imóvel vizinho, ou aos bens das pessoas ou

ainda à terceiros.

5 - O consumidor, quanto aos seus direitos, pode ter reparação financeira por danos

causados por produtos ou serviços. Estamos falando de:

( ) a) direito à informação.

( b) b) direito à indenização.

( ) c) direito à independência de ação.

( ) d) direito ao consumo.

6 - Na compra de um imóvel em construção, o memorial descritivo deve ser apresentado ao comprador e deverá conter que tipo de informação?

R: ) Marcas dos materiais/equipamentos, qualidade dos materiais a serem utilizados na construção (azulejos, elevadores, pisos, sanitários, metais, etc.).

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7 - O que é uma Assembléia Geral Extraordinária em um condomínio?

R: É um tipo de reunião realizada sempre que os interesses do condomínio exigirem, convocada pelo síndico ou ¼ dos condôminos.

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8 - O que significa função social da terra?

R: Significa que a terra cumpre sua