PLANO DE NEGÓCIOS

UNIVERSIDADE FEEVALE

JONI MASAHITO MIYAMOTO

PLANO DE NEGÓCIOS: ESTUDO DE VIABILIDADE PARA IMPLANTAÇÃO DE

UMA CONSTRUTORA NO MUNICÍPIO DE SAPUCAIA DO SUL-RS

NOVO HAMBURGO, OUTUBRO DE 2010.

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JONI MASAHITO MIYAMOTO

PLANO DE NEGÓCIO: ESTUDO DE VIABILIDADE PARA IMPLANTAÇÃO DE UMA

CONSTRUTORA NO MUNICÍPIO DE SAPUCAIA DO SUL-RS

Trabalho de Conclusão de Curso

apresentado como requisito parcial à

obtenção do grau de Bacharel em

Administração de Empresas pela

Universidade Feevale

Prof. Orientador: José Airton Brutti

Novo Hamburgo, Outubro de 2010.

JONI MASAHITO MIYAMOTO

Trabalho de Conclusão do Curso de Administração – Habilitação em

Administração de Empresas, com o título: PLANO DE NEGÓCIOS: ESTUDO DE

VIABILIDADE PARA IMPLANTAÇÃO DE UMA CONSTRUTORA NO MUNICÍPIO DE

SAPUCAIA DO SUL-RS, submetido ao corpo docente da Universidade Feevale,

como requisito necessário para a obtenção do grau de Bacharel em Administração

de Empresas.

Aprovado por:

__________________________

José Airton Brutti

Orientador

__________________________

Prof. 1

Banca Examinadora

__________________________

Prof. 2

Banca Examinadora

Novo Hamburgo, Outubro de 2010.

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AGRADECIMENTOS

Neste trabalho árduo, agradeço muito a minha família, pelo apoio e

envolvimento no desenvolvimento deste trabalho.

Ao meu orientador, o professor Jose Airton Brutti e a todos os meus colegas

da Universidade Feevale, pelo apoio e toda ajuda dispensada.

Agradeço a todos os meus amigos que contribuíram de alguma maneira para

a conclusão deste estudo.

Enfim, agradeço a Deus por colocar em meu caminho pessoas que tiveram grande

envolvimento para elaboração deste trabalho.

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“Meus filhos terão computadores, sim, mas antes terão livros. Sem livros,

sem leitura, os nossos filhos serão incapazes de escrever - inclusive a sua

própria história.”

(Bill Gates)

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RESUMO

Os incentivos no setor de construção civil trouxeram uma grande procura por

imóveis no Brasil. Acompanhado a esse crescimento estão empreendedores que

apostam na oportunidade de mercado e aplicam investimentos em abertura de

novas empresas. Mas no geral, estes investimentos são aplicados impulsivamente,

sem nenhum estudo e planejamento, levando as empresas para mortalidade infantil.

Para iniciar um empreendimento, o empreendedor deve ter a compreensão da

importância de um plano de negócios, pois através do plano de negócios conseguirá

agregar informações necessárias e seguras para iniciar seu empreendimento. Com

base nisto o presente trabalho tem o objetivo de analisar a viabilidade de uma

construtora no município de Sapucaia do Sul /RS e através dos indicadores foi

possível avaliar a viabilidade e o tempo estimado de retorno do investimento.

Palavras chaves empreendedorismo, construção civil, plano de negócios

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ABSTRACT

The incentives in the construction industry have brought a great demand for

property in Brazil. Accompanied this growth entrepreneurs are betting on the market

opportunity and implement investments in new businesses. But overall, these

investments are applied impulsively, without any study and planning, leading

companies to infant mortality. To start an enterprise, the entrepreneur must have an

understanding of the importance of a business plan, because through the business

plan be able to aggregate information necessary to start and secure your enterprise.

On this basis this study aims to examine the feasibility of a construction company in

the city of Sapucaia do Sul / RS, using the indicators it was possible to evaluate the

feasibility and estimated time of return on investment.

Keywords entrepreneurship, construction, business plan

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LISTA DE FIGURAS

FIGURA 1: EVOLUÇÃO DA CONTRATAÇÃO HAB. DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL................. 28

FIGURA 2: ORGANOGRAMA GRUPO FRATELLI FURLAN EMPREENDIMENTOS LTDA............... 58

FIGURA 3: FACHADA CASA GEMINADA ........................................................................................... 61

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