A CONFISSÃO DE DIVIDA LOCATÍCIA

CONFISSÃO DE DIVIDA LOCATÍCIA

(modelo adaptável a cada caso)

Pelo presente Contrato Particular de Confissão de Dívida, DE UM LADO Fulano.........(nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF, endereço), neste ato denominado CREDOR e, DE OUTRO LADO, Fulano.......................(nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF, endereço); Fulano., ................... (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF, endereço) e Fulana:............................ (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF, endereço), neste ato denominados DEVEDORES, tem entre os mesmos, de maneira justa e acordada, a presente CONFISSÃO DE DÍVIDA, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas:

CLÁUSULA PRIMEIRA: OS DEVEDORES, na qualidade de locatário e fiadores solidários, através do presente instrumento, reconhece expressamente que possui uma dívida a ser paga diretamente ao CREDOR, ora locador, consubstanciada no montante total de R$.................(por extenso)

CLÁUSULA SEGUNDA: O crédito que o CREDOR possui contra os DEVEDORES é oriundo de aluguéis e encargos não quitados em seu vencimento, do imóvel sito à Rua..........n.º.........,conforme contrato de locação firmado em....../............/..........a terminar em...../............./........correspondente aos meses de..................... a .................do ano de ................. pelo aluguel mensal de R$.....................,discriminados abaixo: Aluguéis:

meses de (.........).............................. R$...... IPTU:

meses de (.........)............................... R$......

Multa moratória (10%).........................................R$.......

Correção Monetária (IGPM) meses de (.........)....R$.......

Juros (1% ao mês): meses de (...........)................R$.......

TOTAL..............................................................R$.......

CLÁUSULA TERCEIRA: O valor devido, conforme cláusula primeira, discriminado na cláusula acima, será pago em 05 (cinco) parcelas de R$.................., sendo a primeira em ......./......../........ e as restantes nos meses consecutivos, sempre na mesma data.

CLÁUSULA QUARTA: O não pagamento de quaisquer das parcelas nas datas respectivas, acarretará o vencimento antecipado da dívida e no ajuizamento imediato da ação de execução, nos termos do art. 771 ao 778, do Novo Código de Processo Civil/2015, contra os DEVEDORES retro qualificados, acrescida de juros, correção monetária, custas e honorários advocatícios na base de 20%.

CLÁUSULA QUINTA: O presente contrato é de caráter irrevogável e irretratável.

CLÁUSULA SEXTA: O presente contrato obriga, em todos os termos, herdeiros e sucessores de ambas as partes, no seu fiel cumprimento, a qualquer título.

CLÁUSULA SÉTIMA: Fica eleito o foro da Comarca de:.............., para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente contrato, renunciando-se a qualquer outro por mais privilegiado que seja, E, assim, por estarem justos e contratados na forma acima, assinam e (rubricam) a presente confissão de dívida,