Avaliação De Imoveis

O mercado imobiliário a cada ano que passa é mais promissor e competitivo. Por isto os corretores de imóveis tem que estar bem qualificados. Quando falamos em avaliação de bens imóveis, temos em conta o primeiro momento a sua qualidade. Mas não basta esta observância relativa à qualidade do bem, é necessário que o gestor imobiliário visualize também o contexto em que o bem se situa. Isto é um ponto a favor do gestor imobiliário avaliador, pois este esta hábito no seu dia a dia a intermediar compra e venda, permuta locações de imóveis, por isto nada melhor que um corretor de imóveis para avaliar pelo método comparativo de mercado. Outro benefício é que a avaliação realizada pelo corretor de imóvel conta com um laudo detalhado, em que são especificadas características do imóvel, tipo a localização, tamanho, material usado, as fotos do imóvel que também podem ser anexadas à avaliação a fim de justificar e comprovar os valores cobrados. Um dos pontos desfavoráveis é que existe um conflito de competência entre os profissionais que suas atividades se aproximam. O Confea na sua legitima atribuição, trata e reservar mercado aos profissionais inscritos no sistema que compõe os CREAS. Assim, trata como competência exclusiva destes profissionais a atividade relativa avaliação, vistorias e perícias. No seu Art. 3º diz serão nulas de pleno direito as pericias e avaliações e demais procedimentos indicados no Art. 2º ,quando efetivados por pessoas físicas ou jurídicas não registradas nos CREAs, na realidade estamos diante de regulamentação, que envolve conflito entre CONFEA e COFECI, que atribuem aos seus profissionais inscritos o direito de avaliar.

...