LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
Por: Letiere1978 • 19/2/2018 • Monografia • 1.270 Palavras (6 Páginas) • 473 Visualizações
LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
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ÍNDICE
1. IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE 3
2. PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL 3
3. FINALIDADE DO LAUDO 3
4. METODOLOGIA ABORDADA 3
5. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO 3
6. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO: 4
7. PARTICULARIDADES DO IMÓVEL: 4
7.1. Estrutura Interna: 5
7.2. Estrutura Garagem 8
8. IMÓVEIS EQUIPARADOS 9
8.1. Apartamento 202 9
8.2. Apartamento 301 10
9. CARACTERÍSTICAS GEOECONÔMICAS 11
10. CONCLUSÃO 13
- IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE:
ELIANE OLIVEIRA, brasileira, casada, Oficial Substituta do Cartório de Registro de Imóveis de Novo Hamburgo (RS), inscrita no CPF/MF 123.000.123-, RG: 0101010101/UF, residente e domiciliada na Rua Erechim, nº 490, Apto 202, Bairro Jardim Blumenau, município Novo Hamburgo-RS.
- PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL:
TEREZINHA LORENA MALLMANN, brasileira, solteira, contadora, inscrita no CPF/MF nº 000.111.333-99, RG: 3453453455/UF, residente e domiciliada na Rua V. Aires nº 333, município de Cruz Alta/RS.
- FINALIDADE DO LAUDO:
Avaliação técnica para fins de alienação por iniciativa particular do imóvel.
- METODOLOGIA ABORDADA:
Descritivo-comparativa.
- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO:
O imóvel avaliando, localizado na Rua Procópio Gomes, nº 895, compõe-se em duas unidades imobiliárias, sendo um apartamento e um box-garagem, matriculados estes sob numeração 46.943 e 46.945 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cruz Alta (RS) – Cartório Bucco, possuindo a seguinte descrição:
O Apartamento nº 803, situado no 9º Pavimento do Condomínio Residencial Charrua, situado na Rua Procópio Gomes, nº 895, com 122,71m² de área real total, sendo 98,27m² de área privativa, e 23,90m² de área de uso comum, com as seguintes dependências: Sala de estar e jantar, cozinha com churrasqueira, lavanderia, banheiro social, sacada, suíte com banheiro, circulação e dois dormitórios, a esta economia, correspondente a fração ideal de 0,035660 no terreno onde assenta o prédio e nas coisas de uso comum. O Terreno onde assenta o prédio, faz frente para a mencionada Rua Procópio Gomes, no quarteirão formado por mais as Ruas João Manoel, Voluntários da Pátria e Presidente Vargas, zona urbana desta cidade, com a área superficial de 1.268,40m², com as seguintes medidas e confrontações: ao LESTE, mede 22,65m e faz frente para a mencionada Rua Procópio Gomes; de igual medida ao OESTE, onde confronta com imóvel de Comércio de Combustíveis Vontobel LTDA.; da frente aos fundos, em ambos os lados, mede 56,00m, confrontando ao NORTE, com o imóvel de Willi Segatto; e, ao SUL, com o imóvel de Sérgio Renner dos Santos. A face Norte deste imóvel fica afastada 41,90m da esquina formada com a Rua João Manoel. Imóvel este matriculado sob numeração 46.943 do Registro de Imóveis de Cruz Alta (RS).
O Box nº 16, situado no sub-solo do Condomínio Residencial Charrua, situado na Rua Procópio Gomes, nº 895, com 14,08,71m² de área real total, sendo 12,50m² de área privativa, e 1,58m² de área de uso comum, a esta economia, correspondente a fração ideal de 0,002352 no terreno onde assenta o prédio e nas coisas de uso comum. O Terreno onde assenta o prédio, faz frente para a mencionada Rua Procópio Gomes, no quarteirão formado por mais as Ruas João Manoel, Voluntários da Pátria e Presidente Vargas, zona urbana desta cidade, com a área superficial de 1.268,40m², com as seguintes medidas e confrontações: ao LESTE, mede 22,65m e faz frente para a mencionada Rua Procópio Gomes; de igual medida ao OESTE, onde confronta com imóvel de Comércio de Combustíveis Vontobel LTDA.; da frente aos fundos, em ambos os lados, mede 56,00m, confrontando ao NORTE, com o imóvel de Willi Segatto; e, ao SUL, com o imóvel de Sérgio Renner dos Santos. A face Norte deste imóvel fica afastada 41,90m da esquina formada com a Rua João Manoel. Imóvel este matriculado sob numeração 46.943 do Registro de Imóveis de Cruz Alta (RS).
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:
O “Condomínio Charrua”, situado na Rua Procópio Gomes, nº 895, centro da cidade de Cruz Alta (RS), é obra edificada pela Construtora Friederich LTDA., empresa qual conta com quase 25 anos no mercado de construções.
PARTICULARIDADES DO IMÓVEL:
O Apartamento nº 803, localizado no 9º pavimento do alhures citado condomínio, é dotado das seguintes singularidades físicas:
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Estrutura Interna:
O Apartamento conta com teto emoldurado em gesso, piso revestido em porcelanato e sistema de gás centralizado.
Conta ainda a unidade com churrasqueira em seu espaço-gourmet.
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