Parecer Técnico

PARECER TÉCNICO

Condições de Segurança do Edifício AREIA BRANCA

Bruno Felipe, RA: 32901609805, Engenheiro Civil, registrado no CREA sob o nº 06012354656, perito especialista em patologias no âmbito da Engenharia Civil, e conforme determinado em contrato de prestação de serviços firmado com o Condomínio AREIA BRANCA, em PIEDADE, JABOATÃO DOS GUARARAPES, RECIFE – PE apresenta seu parecer técnico conforme segue:

Tem o presente parecer a finalidade de relatar as anomalias relacionada à estabilidade do edifício conforme vistoria realizada in-loco.

1 – HISTÓRICO APRESENTADO:

• O revestimento do edifício apresenta inúmeras patologias, como fissuras e trincas externas, desplacamentos do emboço/reboco e regiões com massa “podre”.

• A causa para o surgimento da massa podre é a percolação continuada de umidade de dentro para fora, tais como: infiltrações em rejuntes de box de banheiros, lavanderias e também infiltrações nos pisos das sacadas (Foto 1, Foto 2).

Foto1 Foto 2

• Desagregação de concreto (Foto 3).

Foto 3

 

• Armaduras expostas facilitando a corrosão por pite localizada (caracterizada pela ação de íons agressivos (cloretos, em especial), sempre que haja umidade e presença de oxigênio) (Foto 4 e Foto 5);

Foto 4

Foto 5

• Falta de manutenção periódica na edificação, especialmente em atmosferas marinhas, como o caso em questão.

Ante o exposto, configura- se grave a situação do Edifício Areia Branca, decorrente de anomalias estruturais avaliadas, demonstrando que não houve a devida atenção tanto na gravidade das patologias, como com a importância de manutenção periódica na Edificação.

2 – ENCERRAMENTO:

Este signatário coloca-se a disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem necessários.