Simulações De Venda Imobiliária

Boa tardeVitória , tudo bem?  Sou a Mariana Esmeralda Imóveis.

Segue abaixo a sua simulação.

Residencial Murano - 240 apartamentos, sendo 10 blocos,área de lazer completa: salão de festas, academia (já vem equipada), piscina adulto e infantil,quadra poliesportiva, playground. Água e gás incluso no valor condomínio, isenção de iptu durante 3 anos. Bairro Jardim Cavalari, zona Oeste da cidade.

Apartamento tipo 1: 45m2 de área

Apartamento tipo 2: 46m2 de área

Imóvel: 121.900,00;  Renda bruta: R$ 1700,00( holerite, contas pagas em seu nome e extrato da conta corrente)

Prazo da obra:  24 meses depois que assinar com o banco.

Prazo para assinar com o banco: +/-60 dias

Subsídio:R$  20.234,00

Entrada :R$ 4355,90 , dividido da seguinte forma:

No ato da assinatura com o banco precisa pagar parte da entrada, R$ 1026,36 e o restante que falta (R$9000,00, divide em até 20x sem juros), ficando 20x : R$ 450,00 ;  30 dias depois que assinar com o banco começa a pagar a entrada parcelada(em média para assinar vai demorar cerca de 60 dias)

R$1500,00 documentação-  no ato da assinatura com o banco (em média vai demorar cerca de 60 dias)

Prestação: R$509,99 só assume depois que entregar as chaves. Prazo do financiamento: 360 meses.

Nesse período da execução da obra terá a entrada para pagar e a taxa obra, ela é paga pro banco, como se fosse um seguro, e ela começa quando iniciar a obra (30 dias após a assinatura com o banco, aumentando gradativamente), sempre a porcentagem executada da obra em relação ao valor da sua prestação; ex. mês 1: a obra está em 10%, será 10% R$509,99 (sua prestação do financiamento)= R$50,99;  valor máximo que você pode pagar, será na hora que estiver entregando as chaves que pode atingir os 100%, pode chegar até o valor da sua parcela, mas será na hora que tiver entregando, ai acaba a taxa obra e assume as prestações do financiamento

Residencial Vale Verde - Margaridas (64 apartamentos,sendo 4 torres,  de 48,86m2 de construção, com área de lazer: salão festas, churrasqueira, playground, portaria). Prazo de obra: 18 a 24 meses, após a assinatura com o banco.  Bairro Jardim Cavalari, zona Oeste da cidade.

Imóvel: 122.000,00 Renda: 2300,00 (holerite bruto)

Subsídio: 8651,00

Entrada :R$ 15.749,00,  dividido da seguinte forma:

24x: R$656,20, ( se quiser usar o FGTS pode usar, eu  coloquei aqui a entrada toda parcelada, não usando o fgts, pois pode usar quando tem 3 anos de registro na vida toda de trabalho). A entrada começa a pagar, depois que aprovou o financiamento, a gente escolhe a unidade e a construtora vai emitir um contrato referente ao parcelamento da  entrada,  ai vc escolhe o dia de sua preferência para começar a pagar ela e o dia do  vencimento que fica melhor para as demais parcelas da entrada.

 Documentação-  no ato da assinatura com o banco (está grátis por esses dias, economizando R$1500,00). Terá a taxa do banco, no ato da assinatura que é de R$ 720,00

Prestação: R$542,61, só assume depois que entregar as chaves. Prazo de financiamento: 360 meses.

Nesse período da execução da obra terá a entrada para pagar e a taxa obra, ela é paga pro banco, como se fosse um seguro, e ela começa quando iniciar a obra (30 dias após a assinatura com o banco, aumentando gradativamente), sempre a porcentagem executada da obra em relação ao valor da sua prestação; ex. mês 1: a obra está em 10%, será 10% R$542,61 (sua prestação do financiamento)= R$54,26;  valor máximo que você pode pagar, será na hora que estiver entregando as chaves que pode atingir os 100%, pode chegar até o valor da sua parcela, mas será na hora que tiver entregando, ai acaba a taxa obra e assume as prestações do financiamento.

Residencial  Montana , são casas de terreno 8x20 (160m2) e 45,59m2 de área construída. Não vem com muro ( o cliente faz o muro depois) , ela tem 2 quartos, sala, banheiro social, copa, cozinha e area de serviço. Existe uma sugestão de ampliação ( planta enviada), para uma futura ampliação, caso queira. IPTU grátis durante 3 anos, documentação grátis também. Localizados em Padre Nóbrega.

Prazo da obra: 24 meses, obras em andamento.

Prazo para assinar com o banco: +/-30 a 45 dias.

Imóvel: 114.900,00 Renda tipo formal: 2014,71( ultimo holerite dos dois)

Subsídio: R$ 16.463,00

Entrada :R$ 6517,00, sendo parcelado em 20x sem juros, ficando 20x de 325,85, começando a pagar 30 dias depois que assinar com o banco.

No ato da assinatura com o banco: Documentação grátis

Prestação do financiamento ( só assume depois que entregar as chaves) : R$ 539,49

Nesse período da obra você terá a entrada para pagar e a taxa obra (ela é paga para o banco, como se fosse um seguro, e ela começa quando iniciar a obra, sempre a porcentagem executada da obra em relação ao valor da sua prestação; ex. mês 1: a obra está em 10%, será 10% 539,49 (sua prestação do financiamento)= R$53,95(taxa obra mês 1); (SEMPRE % EXECUTADA DA OBRA X VALOR DA SUA PARCELA); valor máximo que você poderá pagar, será na hora que estiver entregando as chaves que pode atingir os 100%, podendo chegar até o valor da sua prestação, mas será na hora que tiver entregando, ai acaba a taxa obra e assume as prestações do financiamento.

Residencial Vale Verde , Jardim Cavalari- Casas sem ser em condomínio - 47 unidades de 54,48m2 de área, terreno 6x21 ( área terreno: 126m2) . Prazo de obra:  24 meses, após a assinatura com o banco

Imóvel: 145.000,00 Renda: 2505,17(holerite bruto)

Subsídio: R$7864,00

Entrada :R$ 21136,00, dividido da seguinte forma:

24x: R$880,66 . A entrada começa a pagar, depois que aprovou o financiamento, a gente escolhe a unidade e a construtora vai emitir um contrato referente ao parcelamento da  entrada,  ai vc escolhe o dia de sua preferência para começar a pagar ela e o dia do  vencimento que fica melhor para as demais parcelas da entrada. Se precisar que parcele a entrada em mais vezes, a construtora parcela.

Documentação-  no ato da assinatura com o banco R$1500,00

Prestação: R$651,86, só assume depois que entregar as chaves. Prazo de financiamento: 360 meses.

Nesse período da execução da obra terá a entrada para pagar e a taxa obra, ela é paga pro banco, como se fosse um seguro, e ela começa quando iniciar a obra (30 dias após a assinatura com o banco, aumentando gradativamente), sempre a porcentagem executada da obra em relação ao valor da sua prestação; ex. mês 1: a obra está em 10%, será 10% R$651,86 (sua prestação do financiamento)= R$65,18;  valor máximo que você pode pagar, será na hora que estiver entregando as chaves que pode atingir os 100%, pode chegar até o valor da sua parcela, mas será na hora que tiver entregando, ai acaba a taxa obra e assume as prestações do financiamento.