A VISTORIA DE OBRA

VISTORIA DE OBRA

Porto Belo, SC, 28/12/2021.

Objetivo:

O presente documento tem como objetivo aferir o contratado com o realizado e, apontar as não conformidades que posam ser identificadas, qualitativas e quantitativas, como também os prazos assumidos.

DADOS DO PROPRIETÁRIO DA OBRA
Nome
CPF
RG
End. Residencial
Nacionalidade
Estado civil
Profissão

DADOS DA OBRA
Endereço
Tipo
Área do térreo
Área do Superior

DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO DA OBRA
Nome
CPF
RG
Registro profissional
End. Residencial

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ETAPA VISTORIADA
Disciplina 1
Disciplina 2
Empreiteiro
CNPJ

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Quadro de não conformidades
Descrição	Grau de satisfação
Ruim	Bom	Excelente
Assentamento dos tijolos no pavimento superior	X
Alimento das paredes e os demais elementos estruturais	X
Execução de vergas e contra vergas	X
Prumada das aberturas e portas	X
Prumo das paredes	X
Qualidade da argamassa de reboco		X
Encunhamento das paredes	X
Simetria dos elementos estruturais	X
Embutimento das tubulações de água, esgoto e elétrica	X
Caixa de gordura e caixa de inspeção	X

Relatório da vistoria:

Apresentamos esse relatório para que possamos de uma forma sucinta explanar e explicar os itens apontados no quadro de não conformidades, para que os envolvidos no projeto tenham o entendimento e, os responsáveis pela execução tratem-nas.

Na visita ao canteiro da obra, podemos identificar alguns defeitos e vícios que vão contra as boas práticas da engenharia e as normas técnicas. Elencamos por ambiente:

1. Suíte do casal:

1. As paredes apresentam os tijolos tortos, assentamento executado de forma inadequada e sem alinhamento.
2. A parede do banheiro, extrema com o vizinho encontra-se desalinhada com a viga superior.
3. No banheiro existe duas medidas interna, a paredes está fora do esquadro.
4. Não foi executado a verga em cima da porta da entrada do quarto.
5. O Encunhamento dos tijolos foi executado de forma errada. O empreiteiro aplicou espuma expansiva ao invés de encunhar com tijolo maciço ou usar argamassa expansiva.

1. Hall Escada:

1. Os tijolos da parede com o vizinho foram assentados tortos e sem alinhamento.
2. O encunhamento da parede está sendo executado com cacos de tijolos. Tal prática não é aceitável pelas normas técnicas da engenharia.
3. Não existe prumada no assentamento dos tijolos da parede com a janela.

1. Sala de Estar:

1. A verga em cima da porta foi mal executada e encontra-se fora de alinhamento da parede.
2. As tubulações de água, e energia estão para dentro do ambiente da sala, sendo que o correto é estar embutido dentro da parede.
3. Quadro de distribuição de energia mal embutido. A tubulação mal encaixada e presa com argamassa.
4. O encunhamento das paredes executado errado e contra as boas práticas da engenharia e normas técnicas.

1. Suíte Filhos:

1. A parede com a escada está solta, sem amarração. O correto é executar uma cinta superior para travamento da parede.
2. Caixa de luz mal embutida, argamassa em excesso.
3. Abertura na saída para a sacada executada sem prumo. O empreiteiro cortou os tijolos posteriormente para dar o alinhamento.
4. A verga da porta de entrada encontra-se mal executada e desalinhado com a parede.
5. Fiada de tijolo na janela assentado fora de alinhamento.
6. O encunhamento das paredes executado errado e contra as boas práticas da engenharia e normas técnicas.

1. Terraço:

1. Parede fora de prumo e torta.
2. O empreiteiro executou chapisco sobre a viga pré-fabricada de forma errada. Tal pratica irá gerar futuramente o desplacamento do reboco aplicado sobre a viga.

1. Cobertura:

1. Platibanda sem cinta superior em todo o perímetro. Impossível fixar o rufo de forma que ele não se desprenda com o vento.
2. As platibandas da taxiway e rua não estão alinhadas no todo e os tijolos estão assentados tortos.

1. Rede de Esgoto:

1. A caixa de passagem foi prolongada com um tubo de concreto ao invés de ser prolongada do o anel de PVC do próprio fabricante da caixa de passagem. Com o tubo de concreto o mal cheiro voltará.

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