Descricao funcional tcc

RELATÓRIO OPERACIONAL

EVOLUTION CORPORATE[pic 2]

        

DATA: 20/10/2015                                 

CLIENTE: JLL – JONES LANG LASALLE                                                        

EQUIPE: ALLAN RAMOS / VAGNER NASCIMENTO

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REFERÊNCIA

• INFORMATIVO INICIAL

SCA        (SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO)

• STATUS DAS GERENCIADORAS – Todas online;
• STATUS DO SOFTWARE NAS WORKSTATION – Falha na emissão de relatórios específicos (acessos de condôminos, filtros por empresa, quantidade de entrada x saída de visitantes, entre outros), falta da pasta Access (responsável pela replicação das informações nas gerenciadoras) na pagina inicial de cadastramento; Qual a nossa Ação?
• FUNCIONAMENTO DAS CATRACAS – Apresentaram bom desempenho, tempo de liberação = 1,2s em todas as zonas, conforme relatório informativo “Avaliação ATA Service” enviado no dia 28/08 a ADM, algumas catracas necessitam de algumas substituições de peças.

FORNECIMENTO DE ÁGUA POTÁVEL

• Nível dos reservatórios de água potável – Alto.
• Funcionamento das Bombas – Bomba1- em funcionamento / Bomba 2  - Standy by
• Leitura Sabesp – 10511,8 M³
• Fornecimento e leitura de energia –  Concessionaria OK e leitura efetuada que será inserida em planilha especifica de controle.

SISTEMA CFTV

• STATUS DO SISTEMA – Câmera da cancela n°02 fora de operação, aguardando reposição. Todos Dvrs encontram-se gravando e as demais câmeras seguem operando normalmente.

SISTEMA DE AUTOMAÇÃO (SSCU)

• STATUS DA ILUMINAÇÃO – Todos quadros encontram-se em manual – Qual a nossa Ação??? Deve estar em automático.
• STATUS DA EXAUSTÃO – Operando de acordo com programação Horaria, alguns quadros apresentam status de falha, quadro AC03 responsável pela exaustão da garagem opera em manual. Qual a nossa Ação???
• STATUS DA HIDRAULICA – Espelho D’água esta desativado por solicitação da ADM, monitorando status das bombas e níveis dos reservatórios em geral. Estamos conseguindo monitorar via BMS? Se nao, qual a nossa proposta de melhorias do sistema para a ADM?

SISTEMA DE DETECÇÃO E ALARME DE INCENDIO (SDAI)

• STATUS CENTRAL DE INCENDIO BMS – 2 zonas em falha: Zona 3 dispositivo 10.0 MZ garagem 3ss, Zona 4 dispositivo 42.0 MZ garagem 2ss

5 zonas com desativações: 3°ss , 2°ss , 1°ss , 2°SB , central de segurança.

Quais zonas estão desabilitadas por solicitação da ADM? O que atendem?

CONCLUSÃO

• Este relatório tem como objetivo informar ao Sr. Marcos (JLL) coordenador de infraestrutura, referente as ações iniciais realizadas pela operação de facilities no contrato Evolution Corporate, apresentando levantamento de status dos sistemas e consumos e demandas de água e energia elétrica; Excluir
• Os sistemas monitorados neste informativo foram definidos em conjunto a Adm e são considerados vitais ao funcionamento do prédio.
• Entre os sistemas definidos, destacamos a necessidade de criar um cronograma  em conjunto a Adm e Instaladoras dos locatários, para refazer o endereçamento da central de incêndio e melhorar o fluxo de informação de forma a garantir o funcionamento integral da Central de Incêndio.

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