Relatório da análise físico-financeira na construção civil

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Curso de Graduação em Engenharia Civil

Carlos Augusto Júnior

Douglas Magalhães

Laís Matioli Tergolino

Leonardo Thomé

Vilson Mota

Estatística e Probabilidade

Relatório da analise físico-financeira na construção civil

 

   Três Rios-RJ

2017

Curso de Graduação em Engenharia Civil

Carlos Augusto Júnior

Douglas Magalhães

Laís Matioli Tergolino

Leonardo Thomé

Vilson Mota

Relatório apresentado à disciplina de Estatística e Probabilidade, do Curso de Engenharia Civil da Universidade Univértix-TR.

                                               Docente: Julio César Pontes de Figueiredo

Três Rios-RJ

2017

OBJETIVO

Este relatório tem como objetivo principal esclarecer, do ponto de vista físico e financeiro, a melhor alternativa para se realizar a construção de uma residência unifamiliar, baseado no valor por m² em todas as regiões do Brasil.

APRESENTAÇÃO DOS MATERIAIS

Para o referido trabalho, foram estudados três tipos de construção:

• Steel frame: é um método no qual se utiliza perfis de aço galvanizado para sustentação, e parafusos para união das partes e fixação à fundação. As estruturas são leves e de fácil instalação, além de reduzir drasticamente o tempo total de levantamento da edificação;
• Madeira: residências geralmente não personalizadas pelos clientes. São construções com boa qualidade quando seu tratamento é adequado. São ótimos isolantes térmicos e mantém a casa em uma temperatura neutra, nem tão quente no verão e nem tão fria no inverno;
• Alvenaria: são projetos realizados através dos seguintes materiais: cimento, pedras, tijolos ou blocos que reunidos formam paredes, muros ou alicerces de uma edificação. O objetivo deste tipo de construção é a resistência aos esforços de compressão.

METODOLOGIA

Para o devido estudo, foi realizado um levantamento visando um melhor custo-benefício dentre 3 (três) tipos de construção:

• Alvenaria
• Light Steel Frame
• Madeira

Os parâmetros para essa pesquisa foram:

• Custo
• Tempo de construção
• Durabilidade

Para obtenção dos dados foram feitas ligações e trocas de e-mails para empresas especializadas em cada um dos tipos de construção citados acima, ou seja, coleta direta.

O levantamento efetuado foi amostral devido a escolha de uma empresa para cada região do Brasil, tendo um custo total de R$10,00 (dez reais).

CRONOGRAMA

	Semana 1	Semana 2	Semana 3
Levantamento dos dados
Análise dos dados obtidos
Formulação das conclusões

Tabela de referências sobre tipos de construção
Estado	Região	Valor m² p/tipo de construção	Tempo médio de construção	Durabilidade
Alvenaria	Madeira	Steel-Frame	Alvenaria	Madeira	Steel-Frame	Alvenaria	Madeira	Steel-Frame
Distrito Federal	Centro-Oeste	R$ 1.123,09	R$ 889,86	R$ 1.832,07	x	x	x	x	x	x
Mato Grosso	Centro-Oeste	R$ 1.103,34	R$ 894,54	R$ 1.841,70	x	x	x	x	x	x
Goiás	Centro-Oeste	R$ 1.084,66	R$ 912,53	R$ 1.858,15	x	x	x	x	x	x
Mato Grosso do Sul	Centro-Oeste	R$ 1.079,59	R$ 899,89	R$ 1.852,72	x	x	x	x	x	x
Média Centro-oeste	R$ 1.097,67	R$ 899,21	R$ 1.846,16	5 meses	3 meses	1 mês	Indeterminado	200 anos	200 anos
Paraná	Sul	R$ 1.148,29	R$ 908,31	R$ 1.870,05	x	x	x	x	x	x
Santa Catarina	Sul	R$ 1.241,50	R$ 927,60	R$ 1.909,77	x	x	x	x	x	x
Rio Grande do Sul	Sul	R$ 1.104,55	R$ 922,93	R$ 1.900,15	x	x	x	x	x	x
Média Sul	R$ 1.164,78	R$ 919,61	R$ 1.893,32	5 meses	3 meses	1 mês	Indeterminado	400 anos	200 anos
Minas Gerais	Sudeste	R$ 975,37	R$ 869,38	R$ 1.789,90	x	x	x	x	x	x
Rio de Janeiro	Sudeste	R$ 1.211,90	R$ 882,81	R$ 1.817,55	x	x	x	x	x	x
São Paulo	Sudeste	R$ 1.205,05	R$ 909,50	R$ 1.872,25	x	x	x	x	x	x
Espirito Santo	Sudeste	R$ 999,35	R$ 898,70	R$ 1.850,27	x	x	x	x	x	x
Média Sudeste	R$ 1.097,92	R$ 890,10	R$ 1.832,49	5 meses	3 meses	1 mês	Indeterminado	300 anos	200 anos
Maranhão	Nordeste	R$ 1.021,50	R$ 893,86	R$ 1.840,30	x	x	x	x	x	x
Piauí	Nordeste	R$ 989,12	R$ 874,22	R$ 1.799,87	x	x	x	x	x	x
Ceará	Nordeste	R$ 1.012,30	R$ 902,36	R$ 1.857,80	x	x	x	x	x	x
Rio Grande do Norte	Nordeste	R$ 986,95	R$ 904,06	R$ 1.861,30	x	x	x	x	x	x
Paraíba	Nordeste	R$ 1.036,89	R$ 885,02	R$ 1.822,10	x	x	x	x	x	x
Pernambuco	Nordeste	R$ 919,11	R$ 853,31	R$ 1.756,82	x	x	x	x	x	x
Alagoas	Nordeste	R$ 1.015,18	R$ 908,14	R$ 1.869,70	x	x	x	x	x	x
Sergipe	Nordeste	R$ 989,76	R$ 913,41	R$ 1.880,55	x	x	x	x	x	x
Bahia	Nordeste	R$ 1.002,28	R$ 897,26	R$ 1.847,30	x	x	x	x	x	x
Média Nordeste	R$ 997,01	R$ 892,40	R$ 1.837,30	5 meses	3 meses	1 mês	Indeterminado	200 anos	200 anos
Rondônia	Norte	R$ 1.168,98	R$ 902,61	R$ 1.858,32	x	x	x	x	x	x
Acre	Norte	R$ 1.200,46	R$ 894,96	R$ 1.842,57	x	x	x	x	x	x
Amapá	Norte	R$ 1.173,96	R$ 907,97	R$ 1.948,27	x	x	x	x	x	x
Amazonas	Norte	R$ 1.154,51	R$ 924,97	R$ 1.904,35	x	x	x	x	x	x
Pará	Norte	R$ 1.131,84	R$ 926,24	R$ 1.906,97	x	x	x	x	x	x
Roraima	Norte	R$ 1.138,88	R$ 878,05	R$ 1.807,75	x	x	x	x	x	x
Tocantins	Norte	R$ 1.139,14	R$ 900,66	R$ 1.854,30	x	x	x	x	x	x
Média Norte	R$ 1.158,25	R$ 905,07	R$ 1.874,65	5 meses	3 meses	1 mês	Indeterminado	150 anos	200 anos
Média Nacional	R$ 1.103,13	R$ 901,28	R$ 1.856,79

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