Desafio Profissional
Por: Christina Carrera • 23/5/2018 • Trabalho acadêmico • 7.030 Palavras (29 Páginas) • 174 Visualizações
UNIVERSIDADE ANHANGUERA – UNIDERP
POLO DE APOIO PRESENCIAL
AV. BEZERRA DE MENEZES, 100 - CENTRO
CENTRO DE EDUCAÇÃO A DISTANCIA - CEAD
ATIVIDADE COMPLEMENTAR:
DESAFIO PROFISSIONAL
CURSOS: ADMINISTRAÇÃO
SÉRIE: 5ª
DISCIPLINAS NORTEADORAS:
●Análise de Investimentos;
●Estrutura e Análise das Demonstrações Financeiras;
●Contabilidade de Custos;
●Gestão de Negócios Internacionais;
●Desenvolvimento Econômico;
●Estágio Supervisionado I.
ANA CHRISTINA FERNANDES CARRERA
RA: 1299137866
SÉRIE: 5ª
ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA PARA A CONSTRUÇÃO DA POUSADA PARAÍSO LAGOA AZUL
EM JERICOACOARA
FORTALEZA-CE
2017
ANA CHRISTINA FERNANDES CARRERA
ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA PARA A CONSTRUÇÃO DA POUSADA PARAÍSO LAGOA AZUL
EM JERICOACOARA
Profª: Tutora a Distância
Rosa Meire Alves Silva
País: Brasil
RA: 80844863149
E-mail: rosa.meire@anhanguera.com
Cidade/Município: VALINHOS
Cursos inscritos: ADM - Análise De Investimentos , ADM - Atividades Complementares, ADM - Comportamento Organizacional, ADM - Contabilidade De Custos, ADM - Desenvolvimento Pessoal E Profissional, ADM - Empreendedorismo, ADM - Estágio Supervisionado I, ADM - Estrutura E Análise Das Demonstrações Financeiras, ADM - Gestão De Negócios Internacionais, ADM - Gestão Do Conhecimento, ADM - Técnicas De Negociação, AVA Tutora.
Fortaleza-Ce
2017
ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA PARA A CONSTRUÇÃO DA POUSADA PARAÍSO LAGOA AZUL
EM JERICOACOARA
SUMÁRIO:
- INTRODUÇÃO ........................................................................................4
- OBJETIVO ..............................................................................................5
- Objetivos Gerais .................................................................................9
- Objetivos específicos .........................................................................9
- DESENVOLVIMENTO ..........................................................................10
- Análise do Projeto de Investimento ..................................................11
- Projeto de investimento .........................................................13
- Técnicas de análise de investimentos....................................14
- Dados econômicos e financeiros .....................................................15
3.2.1 Investimento Inicial..................................................................15
3.2.2 Duração do Projeto.................................................................16
- Análise de Viabilidade econômica ...................................................16
- Entrada de caixa do projeto...................................................16
- Calculo dos impostos e da depreciação.................................17
- Saídas de caixa do projeto.....................................................18
- Fluxo de caixa.........................................................................18
- Valor presente liquida (VPL)...................................................19
- Taxa mínima de atratividade TMA..........................................19
- Aplicação dos métodos determinísticos de analise de investimentos..........................................................................20
- CONSIDERAÇÕES FINAIS..................................................................21
- REFERÊNCIAS BIBLIOGRAFICAS ....................................................22
1. INTRODUÇÃO
A atividade turística ocupa atualmente um papel de fundamental importância na economia mundial, contribuindo relevantemente para a geração de empregos e conseqüente aumento do fluxo da circulação de riquezas, ocasionando uma elevação da renda per capita e geração de divisas.
A região Nordeste do Brasil destaca-se em 36,9% por receber turistas voltados para o lazer, produzindo, assim, o aumento de divisas através da exportação de produtos ligados à cultura regional, como o artesanato e as crendices populares através da música e dos costumes locais e culinários.
Não existe forma de hospedagem à beira-mar mais adequada do que uma pousada. Informalidade, despojamento, contato pessoal: tudo isso combina com praia até não poder mais.
Sonho de muitos brasileiros é abrir uma pousada na praia ou na montanha para viver num lugar tranqüilo e paradisíaco é um investimento alto -- de dinheiro e de tempo. E o empreendedor também precisa se preparar para custos pesados de manutenção, lucro baixo e dedicação integral. Para começar do zero, é preciso dispor de pelo menos R$ 1,5 milhão, que serão aplicados na compra do terreno, construção, equipamentos e mobiliário, treinamento de mão de obra, formalização da empresa e gastos com marketing para divulgação, o potencial de faturamento desse tipo de negócio pode ser considerado baixo, pois as pousadas de lazer operam com um terço de ocupação anual, em média. Para uma hospedagem de 20 suítes, por exemplo, os custos de manutenção podem variar de R$ 20 mil a R$ 25 mil mensais e lucro médio ficam em torno de R$ 15 mil. Para saber o potencial de faturamento de uma pousada, multiplique o preço médio da diária pelo número de diárias disponíveis no mês (que varia com o número de quartos). Como a média de ocupação de pousadas é de um terço, divida o valor obtido por três para chegar ao faturamento potencial.
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