Desafio Profissional

UNIVERSIDADE ANHANGUERA – UNIDERP

POLO DE APOIO PRESENCIAL

AV. BEZERRA DE MENEZES, 100 - CENTRO

CENTRO DE EDUCAÇÃO A DISTANCIA - CEAD

ATIVIDADE COMPLEMENTAR:

DESAFIO PROFISSIONAL

CURSOS: ADMINISTRAÇÃO

                                               SÉRIE: 5ª

DISCIPLINAS NORTEADORAS:

●Análise de Investimentos;

●Estrutura e Análise das Demonstrações Financeiras;

●Contabilidade de Custos;

●Gestão de Negócios Internacionais;

●Desenvolvimento Econômico;

●Estágio Supervisionado I.

ANA CHRISTINA FERNANDES CARRERA

                                      RA: 1299137866

                                            SÉRIE: 5ª        

ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA PARA A CONSTRUÇÃO DA POUSADA PARAÍSO LAGOA AZUL

EM JERICOACOARA

FORTALEZA-CE

2017

 ANA CHRISTINA FERNANDES CARRERA

ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA PARA A CONSTRUÇÃO DA POUSADA PARAÍSO LAGOA AZUL

EM JERICOACOARA

        

Profª: Tutora a Distância

Rosa Meire Alves Silva

País: Brasil

RA: 80844863149

E-mail: [e-mail]

Cidade/Município: VALINHOS

Cursos inscritos: ADM - Análise De Investimentos , ADM - Atividades Complementares, ADM - Comportamento Organizacional, ADM - Contabilidade De Custos, ADM - Desenvolvimento Pessoal E Profissional, ADM - Empreendedorismo, ADM - Estágio Supervisionado I, ADM - Estrutura E Análise Das Demonstrações Financeiras, ADM - Gestão De Negócios Internacionais, ADM - Gestão Do Conhecimento, ADM - Técnicas De Negociação, AVA Tutora.

Fortaleza-Ce

2017

ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA PARA A CONSTRUÇÃO DA POUSADA PARAÍSO LAGOA AZUL

EM JERICOACOARA

SUMÁRIO:

1. INTRODUÇÃO ........................................................................................4
2. OBJETIVO ..............................................................................................5

1. Objetivos Gerais .................................................................................9
2. Objetivos específicos .........................................................................9

1. DESENVOLVIMENTO ..........................................................................10

1. Análise do Projeto de Investimento ..................................................11

1. Projeto de investimento .........................................................13
2. Técnicas de análise de investimentos....................................14

1. Dados econômicos e financeiros .....................................................15

3.2.1 Investimento Inicial..................................................................15

                 3.2.2 Duração do Projeto.................................................................16

1. Análise de Viabilidade econômica ...................................................16

1. Entrada de caixa do projeto...................................................16
2. Calculo dos impostos e da depreciação.................................17
3. Saídas de caixa do projeto.....................................................18
4. Fluxo de caixa.........................................................................18
5. Valor presente liquida (VPL)...................................................19
6. Taxa mínima de atratividade TMA..........................................19
7. Aplicação dos métodos determinísticos de analise de investimentos..........................................................................20

1. CONSIDERAÇÕES FINAIS..................................................................21
2. REFERÊNCIAS BIBLIOGRAFICAS ....................................................22

        

1. INTRODUÇÃO

 

    A atividade turística ocupa atualmente um papel de fundamental importância na economia mundial, contribuindo relevantemente para a geração de empregos e conseqüente aumento do fluxo da circulação de riquezas, ocasionando uma elevação da renda per capita e geração de divisas.

     A região Nordeste do Brasil destaca-se em 36,9% por receber turistas voltados para o lazer, produzindo, assim, o aumento de divisas através da exportação de produtos ligados à cultura regional, como o artesanato e as crendices populares através da música e dos costumes locais e culinários.

    Não existe forma de hospedagem à beira-mar mais adequada do que uma pousada. Informalidade, despojamento, contato pessoal: tudo isso combina com praia até não poder mais.

    Sonho de muitos brasileiros é abrir uma pousada na praia ou na montanha para viver num lugar tranqüilo e paradisíaco é um investimento alto -- de dinheiro e de tempo. E o empreendedor também precisa se preparar para custos pesados de manutenção, lucro baixo e dedicação integral. Para começar do zero, é preciso dispor de pelo menos R$ 1,5 milhão, que serão aplicados na compra do terreno, construção, equipamentos e mobiliário, treinamento de mão de obra, formalização da empresa e gastos com marketing para divulgação, o potencial de faturamento desse tipo de negócio pode ser considerado baixo, pois as pousadas de lazer operam com um terço de ocupação anual, em média. Para uma hospedagem de 20 suítes, por exemplo, os custos de manutenção podem variar de R$ 20 mil a R$ 25 mil mensais e lucro médio ficam em torno de R$ 15 mil. Para saber o potencial de faturamento de uma pousada, multiplique o preço médio da diária pelo número de diárias disponíveis no mês (que varia com o número de quartos). Como a média de ocupação de pousadas é de um terço, divida o valor obtido por três para chegar ao faturamento potencial.

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