A Matemática Financeira - FGV
Por: Guilherme Pivatto • 8/8/2021 • Trabalho acadêmico • 2.117 Palavras (9 Páginas) • 192 Visualizações
ATIVIDADE INDIVIDUAL
Matriz de análise | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Disciplina: Matemática Financeira | Módulo: Atividade Individual | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Aluno: Guilherme Luiz Pivatto | Turma: 0421-1_16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tarefa: Uma empresa varejista, que opera hoje em um imóvel alugado, irá se mudar para um imóvel próprio. Recentemente, surgiu uma discussão entre os sócios da empresa em relação à intenção de realizar obras de melhoria no imóvel locado. Um dos sócios acredita que investir dinheiro em um imóvel alugado que será devolvido em breve é “jogar dinheiro fora”. Já o outro defende que o investimento compensa. Nas condições atuais do imóvel alugado, a empresa pode atender 15 clientes por dia útil. Se fizer a reforma, ela aumentará a sua capacidade de atendimento para 20 clientes. O valor cobrado pelo atendimento é de R$ 100,00 (preço único tabelado). Tendo em vista o contexto apresentado, a sua tarefa é avaliar a melhor decisão financeira para a empresa: reformar (projeto 1) ou não reformar o imóvel alugado (projeto 2). Para tanto, você deverá analisar o fluxo de caixa e o VPL de cada projeto. Na sua análise, adote as premissas a seguir.
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Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Como visto ao longo da disciplina de matemática financeira, antes de implementarmos qualquer projeto, devemos analisar a sua lucratividade e com isso a sua viabilidade, onde nessa atividade utilizaremos o método do Valor Presente Líquido (VPL). “O VPL de um projeto de investimento é a diferença aritmética entre quanto recebemos e quanto gastamos em um projeto de investimento, valores referenciados à data zero (geralmente o início do projeto) ” (Lachtermacher et al., 2018, p. 136). O VPL é uma medida do lucro ou do prejuízo de um projeto de investimento e seu valor deve ser maior que zero para que um projeto seja considerado viável (Lachtermacher et al., 2018, p. 136). Resolução do projeto 1: A REFORMA
Resolução na HP 12C: [f][REG]🡺25000[CHS][g][CF0]🡺22000[g][CFj]🡺44000[g][CFj]🡺7[g][Nj]🡺4[i][f][NPV] = 250.086,93 [pic 1]
O VPL do Projeto 1 é R$ 250.086,93. O VPL positivo significa lucro. O projeto é viável. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Para realizarmos a análise do projeto 2, utilizaremos o mesmo método que foi utilizado no projeto 1, para conseguirmos realizar a comparação entre os projetos e chegarmos a conclusão de qual decisão tomaremos.
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