Modelo Laudo de Vistoria

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1.                                                    LAUDO DE VISTORIA DE ENTRADA

IMÓVEL ALUGADO:
CONTRATO DE LOCAÇÃO – INÍCIO EM:

O(s) LOCATÁRIO(S) declara(m) haver realizado a presente Vistoria, recebendo o imóvel nas condições abaixo, com todas as páginas da vistoria devidamente rubricadas, salvaguardando-se o prazo de 30 (trinta) dias contados a partir do início da locação, o direito do(s) LOCATÁRIO(S) informar(em) por escrito para o(s) LOCADOR(ES) sobre eventuais observações não abrangidas neste instrumento para salvaguardar seus direitos por ocasião de entrega do imóvel ao término do contrato.

 

             Living

• Piso laminado de madeira em bom estado, sem danos, sem detalhes
• Rodapés em bom estado, sem danos
• 03 luminárias em bom estado e funcionando
• Paredes com pintura nova
• Tomadas e interruptores em bom estado, funcionando
• Janela com moldura de alumínio na cor branca, em bom estado, porém  precisa de manutenção qual já foi autorizado pela locadora.
• Vidros da janela em bom estado.
• 02 varões para cortina, em estado de uso.
• 01 porta de madeira em bom estado.
• Maçanetas em bom estado.

Varanda

• Piso frio em bom estado, porém com algumas manchas.
• Porta de correr com moldura de alumínio na cor branca em bom estado, sem detalhes
• Vidros da porta em bom estado.
• Tela de proteção em bom estado, porém antigas, recomendável teste de resistência  (necessário cuidado com crianças)  Não é responsabilidade do locador.
• Pintura exterior do prédio usada em bom estado.
• lâmpadas funcionando
• Parapeito em bom estado, sem danos.

           Cozinha

• Piso frio em bom estado, sem danos ou peças quebradas.
• Paredes com azulejos até ao teto em bom estado, sem peças quebradas ou furações (apenas na parte do exaustor).
• 01 luminária em bom estado e funcionando
• Tomadas e interruptores em bom estado e funcionando
• Pia em granito com cuba de inox, em bom estado.
• Torneira de alumínio em bom funcionamento.
• 01 filtro de água instalado, em bom estado.
• 01 gabinete de madeira, com 04 portas, em bom estado, sem danos ou inchados na parte interna, porém um pouco inchado na lateral esquerda, devido a umidade.
• 01 armário de madeira, acima da pia, com 03 portas e 02 prateleiras, em bom estado.
• 01 bancada de madeira embutida, com 03 gavetas e 01 armário com 01 porta.
• 01 armário de madeira embutido, acima da bancada,  com 1 porta e um prateleira, em bom estado.
• 01 interfone na cor branca em bom estado e funcionando
• Porta e maçaneta em bom estado, sem danos ou detalhes. Com chave
• Registros gerais sem vazamentos.

        Lavabo

• Piso laminado em bom estado, sem danos ou detalhes
• Rodapé em bom estado
• Espelho na parede, sem danos ou detalhes
• 01 pia de granito com cuba de cerâmica, em bom estado.
• Torneira de alumínio em bom estado e funcionando
• 01 suporte para toalha de rosto em bom estado.
• Paredes com azulejos até ao teto em bom estado.
• 01 luminária em bom estado.
• Interruptor em bom estado e funcionando
• Vaso sanitário com caixa de água acoplada em bom estado e sem vazamento.

        Banheiro social

• Piso frio em bom estado, sem trincas ou partes quebradas
• 01 espelho fixado sobre a parede sem danos
• 01 pia com cuba de cerâmica.
• Torneira de alumínio em bom estado e funcionando
• 01 gabinete de madeira embutido em bom estado, sem sinais de inchaço ou umidade
• Paredes com azulejos até o teto em bom estado, sem peças trincadas
• luminárias em bom estado e funcionando
• Tomadas e interruptores em bom estado e funcionando
• Vaso sanitário com caixa de água acoplada em bom estado, sem vazamento
• Box de vidro transparente com 02 folhas e em bom estado.
• 01 porta toalha em bom estado.
• 01 porta papel higiênico em bom estado.
• Ralo na parte do chuveiro em bom estado.
• Ralo na parte externa do chuveiro em bom estado.
• 01 chuveiro e registros  em bom estado, sem vazamentos
• 01 porta de madeira em bom estado, porém com alguns sinais próximo ao chão, inclusive no batente (descascando).

Suíte

•  Piso laminado de madeira em bom estado, sem danos.
• Rodapés em bom estado, sem danos.
• Tomadas e interruptores em bom estado, e funcionando.
• 01 luminária em bom estado e funcionando
• Janela em alumínio em bom estado, porém  precisa de manutenção (já autorizado pela locadora)
• Vidros da janela em bom estado.
• Paredes com pintura nova
• 02 armários com porta de abrir, em bom estado, com todas as gavetas funcionando, possui algumas manchas e falha no acabamento nas laterais.
• Armário de madeira com portas de correr, em bom estado, com as gavetas funcionando, apenas a última está  ‘dura’ pra abrir.
• 01 porta de madeira em bom estado, sem danos ou detalhes.
• Maçanetas em bom estado e funcionando, com chave

        Banheiro (suíte)

• Piso frio em bom estado, sem danos ou peças soltas.
• 01 espelho fixado sobre a parede em bom estado, sem danos.
• 01 pia com cuba de cerâmica.
• Torneira de alumínio em bom estado e funcionando
• 01 gabinete de madeira embutido, em bom estado, sem sinais de inchaço, porém um vazamento leve próximo ao sifão, qual precisa ser reparado para não danificar o móvel. (já autorizado).
• 01 suporte para toalha de rosto e em bom estado.
• Paredes com azulejos novos e até ao teto em bom estado, sem danos ou peças soltas.
• 02 luminárias funcionando.
• Tomadas e interruptores em bom estado e funcionando.
• Vaso sanitário com caixa dágua acoplada em bom estado, funcionando, sem vazamentos.
• Box de vidro transparente em bom estado
• Ralo na parte do chuveiro em bom estado.
• Ralo na parte externa do chuveiro em bom estado.
• 01 chuveiro e registros em bom estado, sem vazamentos.
• Porta em bom estado, porém com alguns sinais, e parte do batente inchado, próximo ao rodapé.
• Maçaneta funcionando.

Dormitório 02

• Piso laminado de madeira em bom estado, sem danos ou detalhes.
• Rodapé em bom estado, sem danos.
• Tomadas e interruptores em bom  estado, e funcionando.
• 01 luminária em bom estado e funcionando.
• Janela em alumínio em bom estado.
• Vidros da janela em bom estado.
• Paredes com pintura nova.
• 01 armário de madeira com portas de correr em bom estado, gavetas funcionando, porém com alguns detalhes (lascados) na parte superior interna.
• 01 porta de madeira em bom estado e funcionando, sem danos, com chave.
• Maçanetas em bom estado e funcionando

Escritório

• Piso laminado de madeira em bom estado, sem danos.
• Tomadas e interruptores em bom estado, e funcionando.
• 01 luminária em bom estado e funcionando.
• Paredes com pintura nova.
• 01 mesa de escritório de madeira e armário com 2 portas e várias prateleiras, sem danos, apenas com algumas manchas de tinta.
• Prateleiras de madeira que se encontram empenadas em algumas partes  e com alguns “vãos no fundo”.
• 01 porta de madeira em bom estado, sem danos, porém com alguns detalhes no rodapé, pelo lado de fora (devido umidade da área de serviço).
• Maçanetas em bom estado, e funcionando.

Corredor

• Piso laminado de madeira em bom estado, sem danos.
• Paredes com pintura nova.
• Tomadas e interruptores em bom estado.
• 01 luminária em bom estado e funcionando.
• 01 porta de madeira em bom estado, sem danos ou detalhes.
• Maçanetas em bom estado e funcionando.

Área de Serviço

• Piso frio em bom estado, sem peças soltas ou avarias.
• Paredes com azulejos até ao teto em bom estado, sem danos ou trincas.
• 01 divisória de vidro jateado entre a cozinha e a área de serviço.
• 01 luminária em bom estado e funcionando
• Tomadas e interruptores em bom estado e funcionando
• 01 tanque de cerâmica em bom estado.
• 01 torneira em alumínio em bom estado e funcionamento.
• 01 ralo em bom estado.
• 01 aparelho aquecedor à gás em bom estado e funcionando
• 01 armário com as dobradiças apresentando ferrugem, porém em bom estado.
• 01 varal de chão em bom estado.

        Banheiro de serviço

• Piso frio em bom estado, sem peças soltas ou danos
• 01 pia de cerâmica em bom estado.
• Torneira de alumínio em bom estado e funcionamento
• Paredes com azulejos até o teto em bom estado, sem danos
• Tomadas e interruptores em bom estado e funcionando
• Vaso sanitário com caixa de água acoplada em bom estado, sem vazamento.
• Ralo na parte do chuveiro em bom estado.
• Ralo na parte externa do chuveiro em bom estado.
• 01 chuveiro em bom estado, registros sem vazamentos.
• 01 box com vidros em bom estado.
• 01 janela em bom estado (vitrô)
• Vidros da janela em bom estado.

As fotos da vistoria fazem parte deste documento, comprovam e/ou complementam as informações aqui apresentadas.

                                                                                                                                      cidade, 30 de dezembro de 2019.

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