A Matematica Financeira

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo:
Aluno: Raul Miranda	Turma: 0421-1_31
Tarefa: Atividade Individual Final
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Pelos dados fornecidos, reformando o imóvel alugado teremos um custo inicial de R$25.000,00. Após a reforma será possível atender 20 pessoas por dia útil com um ganho de R$100,00 por atendimento, totalizando R$44.000,00 mensais. No primeiro mês, devido o tempo de reforma (15 dias corridos), restarão 11 dias úteis de atendimento gerando de R$14.000,00. O tempo para se mudar para o imóvel próprio é de 8 meses. Sendo assim nosso fluxo de caixa fica da seguinte maneira. Período          T0          T1          T2          T3          T4          T5          T6          T7          T8 Valor R$    -25.000    22.000    44.000    44.000    44.000    44.000    44.000    44.000    44.000 HP12C    CHS g CF0   g CFj       g CFj      g CFj       g CFj      g CFj      g CFj       g CFj      g CFj Custo de Capital de 4%a.m. Efetuando os cálculos na calculadora financeira podemos encontrar o VPL = R$250.083,93 Como o VPL é positivo o projeto é viável
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Optando por não reformar o imóvel atual, não haverá um custo inicial, porém a capacidade de atendimento se manterá em 15 pessoas por dia útil com um ganho de R$100,00 por atendimento totalizando R$33.000,00 mensais durante os 8 meses até a mudança para o imóvel próprio. Sendo assim nosso fluxo de caixa fica da seguinte maneira. Período          T0          T1          T2          T3          T4          T5          T6          T7          T8 Valor R$         0         33.000    33.000    33.000    33.000    33.000    33.000    33.000    33.000 HP12C    CHS g CF0   g CFj       g CFj      g CFj       g CFj      g CFj      g CFj       g CFj      g CFj Custo de Capital de 4%a.m. Efetuando os cálculos na calculadora financeira podemos encontrar o VPL = R$222.180,58
Considerações finais
Analisando as duas possibilidades, reformar ou não reformar o imóvel atual, podemos ver que reformando o imóvel se obtem um VPL maior, mostrando que essa opção é a mais rentável. Sendo assim é aconselhável realizar a reforma do imóvel atual.
Referências bibliográficas
Conforme conteúdo aprendido no módulo 4 da matéria de Matemática Financeira.

        

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