Matemática Financeira Atividade Individual FGV

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo:
Aluno:	Turma: 4
Tarefa: Atividade Individual
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Considerando que: Custo de capital: 4% a.m.; 22 dias úteis/mês; Orçamento da reforma: R$25.000,00 (à vista, D0 – valor presente); O imóvel próprio ficará pronto para ser ocupado daqui a 8 meses, em 1º de novembro; Data atual: 1º de março; Capacidade atual: 15/dia útil; Capacidade após reforma: 20/dia útil; O prazo da obra: 15 dias (de 1 a 15 de março). A empresa teria de interromper as suas atividades durante esse período, ou seja, ficaria sem atendimento durante 11 dias úteis; R$ 100,00/atendimento; Resolução:  Mês 0 Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Dias úteis   11 22 22 22 22 22 22 22 Valor/mês -R$  25.000,00  R$   22.000,00  R$   44.000,00  R$   44.000,00  R$   44.000,00  R$   44.000,00  R$   44.000,00  R$   44.000,00  R$   44.000,00 Cálculo VPL: VP – I0 Através da HP 12C: 25000 CHS g CFo 22000 g CFj 44000 g CFj 7 g Nj 4 i  f NPV = 250.086,93 Com o cenário de reforma, os sócios receberiam R$ 250.086,93.
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Considerando que: Custo de capital: 4% a.m.; 22 dias úteis/mês; O imóvel próprio ficará pronto para ser ocupado daqui a 8 meses, em 1º de novembro; Data atual: 1º de março; Capacidade atual: 15/dia útil; R$ 100,00/atendimento; Resolução: Mês Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Dias úteis 22 22 22 22 22 22 22 22 Valor/mês  R$   33.000,00  R$   33.000,00  R$   33.000,00  R$   33.000,00  R$   33.000,00  R$   33.000,00  R$   33.000,00  R$   33.000,00 Através da HP 12C: 0 g CFo 33000 g CFj 8 g Nj 4 i f NPV = 222.180,58 Com o cenário de não reforma, os sócios receberiam R$ 222.180,58.
Considerações finais
Através da avaliação dos cenários propostos, pode-se observar que é mais vantajoso optar pelo cenário 1, ou seja, pela realização da reforma, uma vez que, optando pela reforma, os sócios receberão um valor de R$ 250.086,93, enquanto que, caso escolham por não reformar o imóvel alugado, eles receberão apenas R$ 222.180,58. Isso dá uma diferença total de R$27.906,35.
Referências bibliográficas
LACHTERMACHER, G.; ABREU, J.; ABREU FILHO, J.; NERY, S. Matemática Financeira. 1 ed. Rio de Janeiro: Editora FGV, 2018.

        

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