Contrato particular de locação

CONTRATO PARTICULAR DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento particular de Contrato Social de Locação de Imóvel Residencial que entre si fazem, de um lado, como LOCADOR _________________, brasileira, casada, autônoma, RG DETRAN-_______________, cpf_______________, residente e dominiliada nesta cidade na Rua ______________, ____________________, Rio de Janeiro, RJ, CEP_____________, e de outro lado como LOCATÁRIA, ________________, brasileira, divorciada, auxiliar de almoxarifado, IFP _____________, CPF ______________, residente e domiciliada na Rua ______________, _______________, CEP____________ Rio de Janeiro, RJ, mediante as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA:

DO OBJETIVO DA LOCAÇÃO: O objeto da presente Locação é o Imóvel situado na Rua VILA NOVA 25 CASA 3 SOBRADO, Oswaldo Cruz, CEP 21550-240, Rio de Janeiro, RJ.

CLÁUSULA SEGUNDA:

DO PRAZO DA LOCAÇÃO: O prazo da presente locação será de 12 (doze) meses, iniciando-se no dia 30/09/2013 e terminado em 01/10/2014, independentemente de aviso ou interpelação judicial ou extrajudicial, devendo o Imóvel ser entregue à LOCADORA, pela LOCATÁRIA, nas mesmas condições e estado em que recebeu.

PARÁGRAFO ÚNICO: Havendo interesse das partes contratantes poderá o presente ser renovado, em nova locação,mediante aviso prévio de 30(trinta) dias de término de presente ou tornar-se-á por prazo indeterminado se acaso não houver devolução de chaves ou solicitação da locadora.

CLÁUSULA TERCEIRA:

DO VALOR DO ALUGUEL E REAJUSTAMENTO: O valor do aluguel livremente convencionado é de R$ 310,00 (trezentos e dez reais) mensais.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O aluguel sofrerá reajuste anual, pelo IGP-M da FGV.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Se porventurao IGP-M da FGV vier a ser suprimido, será adotado o indexador substitutivo de reajustamento de aluguel que vier legalmente a ser intituído ou qualquer outro fator de reajustamento legalmente permitido que melhor convenha à LOCADORA.

PARÁGRAFO TERCEIRO: Fica aquiconvencionadoque o prazo para pagamento dos alugueres será sempre o término de cada mês. O pagamento dos aluguéis e encargos após as datas previstas e estipuladas importará na sua atualização em 1% (um por cento) ao mês, acrescido de multa contratual de 2% (dois por cento).

CLÁUSULA QUARTA:

DOS ENCARGOS LOCATÍCIOS: Além do aluguel ora pactuado, a LOCATÁRIA pagará o condomínio, os impostos, taxas e tarifas Federais, Estaduais e Municipais que recaiam ou venham a recair sobre o Imóvel locado.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O pagamento dos encargos deverá ser efetuado dentro dos prazos estabelecidos.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA:

DAS OBRIGAÇÕES E FORO DE ELEIÇÂO: As partes contratantes obrigam-se por si, seus herdeiros e sucessores, ao fiel cumprimento das cláusulas e condições do presente contrato, elegendo, desde já o Foro Regional de Madureira- RIO DE JANEIRO- COMARCA DACAPITAL, a fim de dirimir quaisquer dúvidas oriundas deste contrato com renúncia expressade qualquer outro por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim, justos e contratados, firmam o presente em 2 (duas) vias de igual forma e teor, na presença das testemunhas abaixo assinadas e a tudo presente para que produza os efeitos legais e de direito.

Rio de Janeiro, 30 de setembro de 2013.

LOCADORA: _________________-

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RG DETRAN -RJ:_______________ / _______________.

LOCATÁRIA: MARTA REIS FÉLIX DE ASSIS.

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RG IFP- RJ:04073523-5 / CPF:448467117-49.

TESTEMUNHA:

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RG: ________________/ CPF:____________________

TESTEMUNHA:

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RG:_________________/CPF:______________________