O Paisagismo Biofílico

ROTEIRO - ETAPAS DE PROJETO

        

1. LEVANTAMENTO

1. Conferir as medidas no local (Planta baixa, pontos elétricos/hidráulicos, gesso e pé-direito).
2. Fazer levantamento fotográfico do imóvel: conferir se tem bateria suficiente no celular para registrar tudo/ levar câmera do escritório (conferir antes se está carregada). Importantes: tirar fotos amplas que apareçam o ambiente inteiro.
3. Passar a planta conferida para o AutoCad (Olhar Item A) - (Planta baixa, pontos elétricos/hidráulicos, gesso e pé-direito).

1. CROQUIS DOS AMBIENTES

1. ELABORAÇÃO DOS 3Ds

1. Fazer em paralelo o layout do ambiente no CAD
2. Preencher em paralelo a Tabela de Materiais
3. Fazer as imagens

1. APRESENTAÇÃO PARA CLIENTE

1. Planta de Layout Geral (completa com todos os ambientes)
2. Montar apresentação PowerPoint
3. Separar amostras, orçamentos, tabelas
4. Acompanhar reunião com o cliente
5. Fazer ata com as alterações que foram definidas
6. Rever a planta de Layout de acordo com as alterações da reunião
7. Rever as perspectivas de acordo com as alterações da reunião

1. PROJETOS COMPLEMENTARES

1. Projeto Construir/Demolir.
2. Projeto de Gesso.
3. Projeto de Iluminação.
4. Projeto de som ambiente.
5. Projeto de pontos Hidráulicos/Elétricos.
6. Projetos construtivos (escadas, lareiras, piscinas, área externa).

1. DETALHAMENTOS

1. Detalhamento dos Móveis.
2. Detalhamento das Pedras.
3. Detalhamento dos Espelhos.
4. Detalhamento dos Papéis de Parede.
5. Detalhamento das Cortinas/persianas.
6. Detalhamento dos Revestimentos.
7. Detalhamento de Pisos.
8. Detalhamento Móveis Soltos (internos e externos) – depois de definidos e comprados rever a planta de layout.
9. Detalhamento de Tapetes.
10. Detalhamento de Paisagismo.
11. Detalhamento/Lista de Eletros (utilizar modelo de lista do escritório).
12. Detalhamento/Lista de Metais, Cubas e Assentos Sanitários (utilizar modelo de lista do escritório).
13. Detalhamento/Lista de Puxadores (Utilizar modelo de lista do escritório).

1. ORÇAMENTOS

1. Móveis:  Epic móveis/ Bontempo.
2. Pedras: Granitan/ Infinita superfícies (Corian).
3. Espelhos: Vidrofort/ MJD.
4. Papéis de Parede/Cortinas: Spengler/ Dinobri/ Orlean.
5. Mosaicos/Pastilhas: Mosarte/ Portobello/ Maison du Banho
6. Móveis Soltos: Mellie/ Tidelli/ Delumini/ MAC/ Vila Sierra.
7. Eletros: Espaço gourmet/ Internet.
8. Metais, Cubas e Assentos Sanitários: Combinare, Maison du Banho
9. Puxadores: Casa das Chaves (portas) / Zé Ferragens (marcenaria e prendedores de porta).
10. Cabeceiras: Seu Luiz estofador/ Estofaria Andrade.
11. Gesso: Emílio/ Dutti.
12. Pintura: Sigmar.
13. Alteração de Elétrica/Hidráulica: Baggio.
14. Instalação de revestimentos: Denis pedreiro.
15. Alteração de Gás: Servigás.
16. Ar-Condicionado: Beone/ Frigemar.
17. Aquecedores: Frigemar.
18. Aspiração central: Frigemar.
19. Paisagismo: Agrojardins.
20. Fogo de chão/Lareiras: SC Lareiras.
21. Portas: Trada portas.
22. Rodapés, rodameios, pisos vinílicos e laminados: Haiko.
23. Elementos em ferro: Arte e Estilo/ Fer-forge.
24. Itens em inox: Próinox.
25. Automação: Beone.
26. Brises e portas de alumínio: Aluminato.
27. Mesa de sinuca: 7Ball.
28. Itens em madeira de demolição: Casa rústica (Gaspar).
29. Plotagens adesivadas: Aquarela Digital.
30. Colchões: Sensitare Colchões/ Cama e Pimenta.
31. Tapetes: Oriente-se.
32. Churrasqueira: Mondini.
33. Dourar peças: Casa das chaves.
34. Redes de Proteção: JL redes de proteção/ Anjos da guarda.
35. Faxina: Bete.
36. Projeto executivo piscina: Águas claras.
37. Iluminação: Art e Lustres.
38. Acabamento de tomadas: Ilumisul.
39. Troncos de madeira: Residual.
40. Irrigação: Seu Devanir.
41. Fogão à Lenha: Churrasqueiras e cia.
42. Roupas de Cama: Flamingo.
43. Itens Bebê: Divino Bebê.
44. Instalação de eletros: Brastemp – Altimaris (autorizada)/ LG – Máxima refrigeração / electrolux – Altimas.

• Tabela orçamentos: Fechados/ a serem fechados.

1. EXECUÇÃO

1. Alterações de Planta (Construir/Demolir).
2. Alterações dos Pontos Elétricos/Hidráulicos/ Automação.
3. Alteração de Gás.
4. Gesso.
5. Passagem de Fiação (Iluminação).
6. Pintura.
7. Execução Paisagismo – Área externa.

1. INSTALAÇÃO

1. Pisos e revestimentos.
2. Portas.
3. Guarda-corpo mezanino/escada.
4. Automação (finaliza depois de tudo pronto).
5. Ar-Condicionado.
6. Aquecedores.
7. Móveis.
8. Pedras.
9. Lareiras.
10. Rodapés/ rodameios.
11. Espelhos.
12. Luminárias.
13. Mosaicos/Pastilhas.
14. Metais, Cubas e Assentos Sanitários.
15. Instalação eletros.
16. Puxadores (pode ser junto com Móveis).
17. Cabeceiras.
18. Móveis Soltos.
19. Papéis/Cortinas (limpeza antes).
20. Instalação da Decoração/ tapetes.

1. LIMPEZA

1. Limpeza antes da instalação dos móveis (quando necessário).
2. Limpeza antes da instalação das cortinas e papéis de parede.
3. Limpeza final.

1. VISTORIAS

1. Vistoria do Imóvel na entrega do mesmo.
2. Vistoria do Imóvel depois de resolvidas as pendências por parte da construtora (feita 2 vezes, caso fiquem pendências).
3. Vistoria dos Móveis de Marcenaria.

1. REGISTRO FOTOGRÁFICO DO PROJETO COM HENRIQUE KOTAKA: Levar as perspectivas para ele não esquecer de tirar foto de nenhum ângulo.

1. ENTREGA DO IMÓVEL

1. REALIZAR RELATÓRIO FINAL DE OBRA – SEGUNDO MODELO – DE TODOS OS MATERIAIS QUE FORAM UTILIZADOS

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PADRÕES

1. UTILIZAÇÃO AUTOCAD

• Utilizar os layers de acordo com o ctb .
• Utilizar os textos com o tamanho de acordo com a escala utilizada.
• Utilizar a etiqueta do escritório.
• Itens importantes:

• Nas plantas de layout cotar a dimensão de todos os móveis e circulações (inclusive móveis soltos);
• Ao executar detalhamentos comparar fotos do ambiente, com as imagens renderizadas, ver se está tudo de acordo;
• Nas plantas de iluminação cotar o centro da luminária. Quando for utilizada fita de LED colocar a quantidade em metros lineares de fita a ser comprada. Lembrar de quantitativo da iluminação de móveis;
• Compatibilização das plantas – todas as cotas devem estar iguais nas diferentes plantas;
• Utilizar mesmo arquivo para alterações de projeto, copiar para baixo e manter os desenhos antigos (com um “x” desenhado em cima).

1. UTILIZAÇÃO SKETCHUP

• Sempre agrupar individualmente os diferentes elementos: piso, parede, revestimentos, móveis de marcenaria (separa em corpo, prateleiras, gavetas, etc).
• Criar layers para otimizar o trabalho: Piso, paredes, mobiliário solto, móveis de arquivos mais pesados individualmente, vegetação, decoração.
• Ao gerar imagens pegar ângulos mais abertos e vistas ortogonais, contemplando todos os detalhes do ambiente;
• Gerar imagens em planta de cada ambiente.

1. ORGANIZAÇÃO DAS PASTAS

1. Fotos: Separar em pastas com a data do levantamento fotográfico e nomear ambientes (quando necessário).
2. CAD

1. Nomear:

1. 01 Planta conferida_AA/MM/DD.
2. 02 Alterações Arquitetônicas de Obra_AA/MM/DD.
3. 03 Projetos complementares_AA/MM/DD.
4. 04 Layout/ Gesso/ Iluminação_AA/MM/DD.
5. 05 Paginação de Revestimentos_AA/MM/DD.
6. 06 Detalhamentos_AA/MM/DD.

1. Separar em pastas:

1. Antigos: Salvar versões antigas de arquivos.
2. Construtora: Arquivos recebidos da construtora – plantas originais.
3. Recebidos Lê - quando houver.

1. SKET

1. Nome do arquivo: Ambiente_opXX.
2. Opções antigas colocar na pasta “Antigos”.

1. PDF

1. Separar pastas por tipo e por datas.

1. Relações

1. Utilizar tabelas padrão do escritório.

1. Imagens

1. Separar em pastas:

1.  Antigos>> OpçãoXX >> Arquivo (Ex. Living_op1).
2.  Aprovados: OpçãoXX >> Arquivo (Ex. Living_op1).

1. Nomear as imagens: Área de serviço_op01.

1. Imagens referência: referências utilizadas para desenvolver o projeto.
2. Orçamentos

1. Fechados.
2. Em Aberto.
3. Antigos (manter durante a obra).

1. Apresentações

1. Nomear: 1a Apresentação_AA/MM/DD.

1. Reuniões

1. Nomear: 1a Reunião_AA/MM/DD – Acompanhada por _____.

1. ACOMPANHAMENTO DE OBRA COM CONSTRUTORA

• Manter-se sempre informado sobre as etapas que estão acontecendo na obra;
• Manter registro (em tabela) de e-mails enviados para viabilizar o conhecimento das informações;
• Fazer visitas regulares na obra e sempre conferir as alterações in loco.

1. REGISTROS DE E-MAILS ENVIADOS: Fazer tabela com registro dos e-mails/ projetos enviados para os clientes (pra não ter que procurar sempre no e-mails antigos).

PROCESSOS PARA INÍCIO DE UM PROJETO [pic 1]

1. Desenhar o layout no CAD em paralelo a execução do 3D, para que as medidas em ambos os arquivos fiquem iguais.

• Fazer apenas um arquivo de Layout para o projeto todo. Cada um preenche seu ambiente dentro da planta final.
• Usar o arquivo “Bases para Layout” para copiar padrões de tamanho de portas e tamanhos de cama
• Na hora de desenhar em planta considerar possíveis recuos de cortineiro
• Desenhar móveis aéreos em projeção
• Prestar atenção para desenhar nos layers correspondentes, e cotar dentro do layer “Cotas”
• Com o desenho do layout em planta, caso notar alguma incompatibilidade de medidas, já tirar as dúvidas com a Adri.

1. Preencher a tabela de materiais em paralelo a execução do 3D.

• Caso algum material não tenha sido definido, já tirar as dúvidas com a Adri.
• Se possível, colocar dentro do Sketch o nome do material já de acordo com o material definido.

1. Na execução do 3D, já desenhar com a altura correta do futuro pé-direito (influencia nos demais projetos)

1. Na hora de enviar o arquivo para o detalhamento, lembrar:

• De mandar junto a “Tabela de Materiais” preenchida
• De mandar as imagens 3D aprovadas para serem anexadas nas pranchas
• De deixar os desenhos dentro do arquivo de forma organizada e “legível” para quem for utilizar o mesmo arquivo depois (deixar claro do que se trata aquela planta, agrupar desenhos referentes ao mesmo projeto em retângulos (ex: Hidráulica, Elétrica, etc)
• De apagar ou colocar um X em cima de plantas anteriores ou reprovadas
• De mandar a planta conferida, se certificando que ela contenha todas as informações necessárias: alturas e peitoris de janelas, altura de rodapés, vigas aparentes, altura e peitoril da churrasqueira, pontos elétricos e hidráulicos, etc.

1. Caso o arquivo sofra alguma alteração, lembrar:

• De anotar e repassar para quem for dar sequência nos projetos, quais pontos foram alterados. Deixar essas alterações registradas no e-mail que for enviar o arquivo alterado.
• De atualizar as tabelas e layout, se necessário.

[pic 2]

TABELA DE MATERIAS EXCEL

• Para que a função do filtro funcione, é necessário que cada linha contenha a palavra referente ao seu item (MDF, Pedra, etc). Para isso, escrever na cor branca a palavra referente ao item nas linhas abaixo da primeira – assim elas não aparecem na impressão.
• Cada vez que adicionar uma nova categoria na coluna dos “Itens”, é necessário refazer o “Filtro” (Classificar e Filtrar → Filtro). A cédula onde está a palavra “ITEM” deve ser a primeira a ser selecionada antes de aplicar o filtro.
• Para que as imagens funcionem também na função do filtro, clicar na cédula onde será inserida a imagem e depois: Inserir → Instantâneo → Recorte de Tela
• Depois que a imagem já tiver dimensionada dentro da cédula, clicar com o botão direito em cima dela: Formatar Imagem → Propriedades → Mover e Dimensionar com Cédula
• Para isolar uns dos itens na tabela, selecionar a cédula “Item” → desmarcar a opção “Selecionar Tudo” → marcar o item desejado + a opção (Vazias).

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