Modelo de Contrato de Compra e Venda

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL

VENDEDOR: OLIVO VEBBER, brasileiro, aposentado, civilmente casado pelo regime de comunhão universal de bens, anteriormente a vigência da Lei No 6.515/77 com AMÉLIA VEBBER, portador do CPF No. 126.167.610-68, CI-SSP/RS No 102.242.0771, residente e domiciliado a Rua Pedro Toniolo, 965, Bairro São Pelegrino, neste município de Getúlio Vargas, RS, doravante denominado simplesmente de VENDEDOR.

COMPRADOR: OMERO SIDINEI FERREIRA, brasileiro, casado, funcionário público, residente e domiciliado a Rua Jacob Gremmelmaier, 1218, Bairro Centro, neste município de Getúlio Vargas, RS, portador do CPF 616.023.450/15 e do RG 4043947102, doravante denominado simplesmente de COMPRADOR.

As partes celebram o presente contrato nos termos das cláusulas abaixo:

Primeira O vendedor vende ao comprador UM TERRENO URBANO, com 230mts2 situado na rua Pedro Toniolo, 965, Bairro São Pelegrino, neste município de Getúlio Vargas, medindo 11,50mts de frente por 20mts de fundos, sob Matrícula 19.138 do Registro de Imóveis da Comarca de Getúlio Vargas, Livro No 2 Registro Geral, contendo uma casa de Madeira conforme a matrícula acima especificada, e, mais uma construção de 120mts2 em Alvenaria com dois pavimentos já regularizada junto a Prefeitura, faltando apenas a regularização no Registro de Imóveis.

Segunda O preço acertado é de R$ 160.000,00(cento e sessenta mil reais) que serão pagos da seguinte forma:

R$ 20.600,00(Vinte mil e seiscentos reais) na transferência de um Automóvel GM/MONTANA CONQUEST, ALCOOL/GASOLINA, ANO 2008, MODELO 2009, PLACA IOW1067/RS, CHASSI 9BGXL80809B116698, RENAVAM 00971354243, NA COR PRETA;

R$ 44.800,00(quarenta e quatro mil e oitoscentos reais) na transferência de um Automóvel ESP/CAMINHONETE/ABER/C. DUP, DIESEL, ANO 1994, MODELO 1995, PLACA MUC1480/SC, CHASSI 9B9BGDXTSRPAB7089, RENAVAM 00205176186, NA COR BRANCA;

R$ 20.000,00(vinte mil reais) em cheque com vencimento em 31.01.2015;

R$ 20.000,00(vinte mil reais) em cheque com vencimento em 31.05.2015;

R$ 50.000,00(cinquenta mil reais)a ser pago diretamente ao Foro da Comarca de Caxias do Sul/RS referente a penhora que recai no respectivo imóvel, que fica estipulado que se o valor for superior ao aqui acordado o VENDEDOR arcará com o excedente e, caso seja inferior o COMPRADOR compromete-se a ressarcir a diferença;

R$ 4.600,00(quatro mil e seiscentos reais) que será pago em cheque diretamente para o Sr. Rudimar Cecconelo, totalizando assim o valor de R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

Terceira - As despesas referentes ao Processo Judicial no Foro da Comarca de Caxias do Sul, junto ao Escritório de Advocacia Sass, Webber e Pazinatto em defesa do processo de penhora sob o imóvel ficarão por conta dos VENDEDORES.

Quarta O VENDEDOR, se obrigará ao pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel a partir do momento da assinatura deste instrumento mesmo que o lançamento seja feito em nome do Comprador.

Quinta A posse do terreno passará ao COMPRADOR quando da assinatura deste contrato.

Sexta O VENDEDOR passará imediatamente