Trabalho Modelo de Contrato

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CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Por este CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, de um lado, JOAO ANTONIO GALVÃO COSER, brasileiro, divorciado, aposentado, portador do RG 4360005 SESP/PR, inscrito no CPF sob o nº 565.197.539-04, residente e domiciliado a Rua Alagoas, 878, Apto 1107, Centro, no muncipio de Londrina-PR e GINA MARCIA LIPPI, brasileira, divorciada, aposentada , portadora do RG 3223175 SESP/PR, inscrita no CPF sob o nº 542.256.399-91, residente e domiciliada a Avenida Atlântica, 1700, Apartamento 13, Edifício Guarujá, Balneário Camboriú – SC aqui denominados simplesmente COMPROMITENTES VENDEDORES e DAVID CRESPO JÚNIOR, brasileiro, solteiro, arquiteto, portador do RG 10.447.629-5 SESP/PR, inscrito no CPF sob o nº 052.632.519-47, residente e domiciliado a Rua José Afonso, 35, Centro, no município de Santo Antonio da Platina - PR, aqui denominado simplesmente COMPROMISSÁRIO COMPRADOR, os quais ajustam e contratam o seguinte:

Cláusula Primeira – Os COMPROMITENTES VENDEDORES, acima mencionados e qualificados, são senhores únicos e legítimos possuidores da propriedade descrita a seguir:

• Um imóvel urbano com área de 287,00 m2 , que assim se descreve: partindo do canto da divisa deste com o terreno pertencente a Aparecido Àlvaro Estefanuto, na Rua 7 de setembro, segue da frente aos fundos medindo 13(treze) metros; Daí faz ângulo reto a direita e segue dividindo com este último medindo 1,00 (hum) metro; Daí faz ângulo reto a esquerda e segue dividindo com o mesmo medindo 12,00 (doze) metros; Daí faz ângulo reto a esquerda e segue medindo 12,00 (doze) metros dividindo com D. Herminia Crespo Luna; Daí faz ângulo reto a esquerda e segue dividindo com Etelvina Crespo da Costa medindo 25,00 (vinte e cinco )metros até atingir a testada do terreno na Rua 7 de setembro, 1190, de onde faz ângulo reto a esquerda e segue fazendo frente para essa Rua medindo 11,00 (onze) metros até atingir o ponto de partida, onde encontra se edificado uma construção de alvenaria de tijolos. Conforme matrícula 6.282 do Cartório de Registro de Imóveis de Santo Antonio da Platina-PR.

Cláusula Segunda – que possuindo eles COMPROMITENTES VENDEDORES, o imóvel acima, por este instrumento particular que assinam e na melhor forma de direito, dela se comprometem a fazer a venda com a outorga definitiva da Escritura Pública de Compra e Venda ao COMPROMISSÁRIO COMPRADOR e este obriga se a adquirir daqueles a propriedade constituída do imóvel descrito e mencionado na cláusula anterior sujeitando-se às seguintes disposições;

Cláusula Terceira – que o preço da presente compra e venda é de R$463.000,00 (Quatrocentos e sessenta e três mil reais) a ser pago pela forma e condições seguintes:

Cláusula Terceira “A” – R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais) à vista, como sinal e  princípio de negócio a ser pago da seguinte forma: 

 *R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) a ser depositado no Banco do Brasil, Agência 0426-x, Conta Corrente 12.272-6, titular João Antonio Galvão Coser

*R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) a ser depositado no Banco do Brasil, Agência 0426-x, Conta Corrente 25.228-x, titular Victória Lippi Galvão Coser;

* R$60.000,00 (Sessenta mil reais) com vencimento em 10/10/2021 a ser pago  da seguinte forma:

 *R$ 30.000,00  (trinta mil reais) a ser depositado no Banco do Brasil, Agência 0426-x, Conta Corrente 12.272-6, Titular João Antonio Glavão Coser e        *R$ 30.000,00 (Trinta mil reais) a ser depositado no Banco do Brasil, Agência 0427-x, Conta Corrente 25.228-x, titular Victória Lippi Galvão Coser, mediante assinatura da Escritura Pública Definitiva;

* R$ 53.000,00 (Cinquenta e três mil reais) aqui representado pelo Veículo HYUNDAI TUCSON GLSB 2015/2016, cor Branca, Renavam 01071749134, que ficará pertencendo a João Antonio Galvão Coser e Gina Márcia Lippi.

* R$ 25.000,00 (Vinte e cinco mil reais) aqui representado pelo Lote 372, Quadra N, do Loteamento denominado Jardim Residencial David Crespo, com área de 125,02 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados e dois centímetros). Matrícula 26.331 do Cartório de Registro de Imóveis de Santo Antonio da Platina-PR, que ficará pertencendo a João Antonio Galvão Coser;

* R$ 25.000,00 (Vinte e cinco mil reais) aqui representado pelo Lote 373, Quadra N, do Loteamento denominado Jardim Residencial David Crespo, com área de 125,02 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados e dois centímetros).Matrícula 26.332 do Cartório de Registro de Imóveis de Santo Antonio da Platina-PR, que ficará pertencendo a Gina Márcia Lippi