Planos de Massas

ZONA	DESCRIÇÃO	INSTRUMENTO URBANO	EQUIPAMENTO URBANO
Zona de preservação ambiental	Zonas naturais destinadas a preservação da diversidade, sendo permitido somente o uso indireto de seus recursos naturais
Zona turística de uso sustentável	Zona turística atualmente “zona de amortecimento” incentivando a região, promovendo o desenvolvimento do município e a criação de empregos	Estudo de impacto de vizinhança	Nova estação de BRT, conectando as regiões turísticas do munícipio vizinho a ZUC. Rede elétrica. Estações de tratamento (ETA)
Zona de proteção de mata ciliar	Zona especial de preservação ambiental das margens do Rio Tietê; incentivando a limpeza e requalificação do rio aliado as estações de tratamento
Zona de proteção histórico cultural	Zona central consolidada com interesse principal em preservação do patrimônio histórico e atividade turística	Direito de preempção
Zona rural	Zona rural residencial que permite usos compatíveis com comércio local, voltada para a ocupação de chácaras, clubes, pesqueiros	Operações urbanas consolidadas	Rede elétrica. ETA. Linhas de ônibus
Zona urbana consolidada	Zona que permite a diversidade de usos, voltada para a criação de uma infraestrutura urbana sólida; coerência entre comércio e residência; incentivando o desenvolvimento socioeconômico do município	Criação de preferência Legalização fundiária	Nova estação de BRT, conectando zonas consolidas em ZEIS e municípios vizinhos. Recapeamento de vias, implantação de creches, hospitais, praças e parques e escolas de nível superior técnico
Zona urbana expandida	Zona ascendente a zona urbana consolidada com o objetivo de promover crescimento urbano ordenado no município	IPTU progressivo do tempo Usucapião urbana Legalização fundiária	Calçamento. Pavimentação de vias. Rede elétrica. Rede de esgoto e estação de tratamento. Implantação de creches, escolas, postos de saúde e linhas de ônibus
Zona residencial de baixa densidade	Zona urbana predominantemente residencial voltada para a ocupação de conjunto habitacionais de médio e alto padrão. Loteamento, entre outros	Parcelamento Especulação imobiliária	ETA
Zona de uso predominantemente industrial	Zona voltada ao uso industrial e seus complementares	Outorga Onerosa	Recuperação de vias e nova estação de trens e cargas
Zona especial de interesse social ZEIS I	Zona destinada a recuperação e qualificação de moradia para população de baixa renda, por meio de incentivo público ou privado	Operações urbanas consolidadas Usucapião urbana
Zona especial de interesse social ZEIS II	Zona livre destinada para provisão de habitação, onde não há construções vigentes, contudo há uma parcela de infraestrutura urbana	IPTU progressivo do tempo

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