Modelo Notificação Extra Judicial

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

São Paulo, 05 de Janeiro de 2017

Aos cuidados da corretora Sra. _______________________________________

______________________________________________________________________com procuração e poderes para tanto, uma vez que as tentativas anteriores foram frustradas, vem NOTIFICAR EXTRAJUDICIALMENTE Vossa Senhoria, CORRETORA/IMOBLIÁRIA, do referido imóvel acima descrito, pelas razões que passo a expor, ao final, sejam adotadas as providências que o caso requer:

Teor da Notificação

A Notificante realizou contrato de locação em 27.11.2017, após esse período constatou a necessidade de inúmeros reparos e manutenção no imóvel de obrigação exclusiva do proprietário, informando por escrito conforme clausula II do presente contrato de locação, porém, até o momento não houve qualquer providencia.

Atendendo a disposição legal (art. 23, IV da Lei 8.245/91, IV), a Notificante na data de 10.12.2017, através de e-mail informou a__________________, ora corretora, a necessidade de algumas reparações e manutenção, na piscina (aquecedor), nos ralos do imóvel em geral, infiltrações na lavanderia, chuveiro, garagem, insetos, em fim, estas, que coloca em risco a segurança dos moradores, especialmente entre elas uma criança de 3 (três) anos, que por pouco não se acidentou gravemente por decorrência das avarias do imóvel.

Logo, pretende a Notificante/Locatária a IMEDIATA RESCISÃO do presente contrato de locação, bem como, REQUERER a devolução da garantia da fiança no valor de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), e o custo das instalações de tela nas janelas do imóvel no valor de R$ 2.800,00, uma vez que não há qualquer possibilidade da permanência do menor no imóvel, já que não foram tomadas as devidas providencias até o presente momento.

 Ante o exposto, de acordo com a legislação vigente, requer:

Que Vossa Senhoria tome imediatas providências no sentido de;

1. rescindir o presente contrato de locação, bem como a devolução da garantia da fiança no valor de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), atualizados monetariamente na forma da lei.
2. ressarcir o custo de instalações de telas de proteção, que permanecerá no imóvel, no valor de R$ 2.800,00 ( dois mil e oitocentos reais).
3. devolver o aluguel do mês 02/2017, no valor de R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais).

 

 Caso Vossa Senhoria não tome as devidas providências com a finalidade de encerrar a verdadeira via crucis por qual a Notificante e sua família está vivenciando no referido imóvel tendo em vista sua situação e com isso, ocasionando desconforto, insegurança, prejuízos e risco ao menor, deverá suportar as consequências das eventuais ações judiciais com todas as perdas, danos e indenizações decorrentes.

Meus votos de elevada consideração e estima.

 

                                             

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