AVALIAR IMOVEIS MODULO C SENAC

Modelo de entrega

Atividade 1

1. Indique a metodologia utilizada para a avaliação.

Método comparativo de dados do mercado.

2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.

Amostra	Fonte	Quartos	Banheiros	Vagas	Valor	M²
1 CASA	IMOVELWEB	2	1	1	137.000,00	70
2 CASA	IMOVELWEB	2	1	1	250.000,00	54
3 CASA	IMOVELWEB	3	2	1	230.000,00	99
4 CASA	IMOVELWEB	2	1	1	280.000,00	80
5 CASA	IMOVELWEB	2	2	1	220.000,00	100

3. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.

Casa 1 R$ 137.000,00 / 70 M² = 1.957,14

Casa 2 R$ 250.000,00 / 54 M² = 4.629,62

Casa 3 R$ 230.000,00 / 99 m² = 2.323,23

Casa 4 R$ 280.000,00 / 80 M² = 3.500,00

Casa 5 R$ 220.000,00 / 100 M² = 2.200,00

Soma total das 05 amostras = R$ 14.609,99 / 5 = 2.921,99

Valor Médio de mercado M² R$ 2.921,99

4. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda do imóvel.

Parecer de determinação do valor sugerido para venda e conclusão

Valor do imóvel avaliado = R$ 2.921,99 x 75 = R$ 219.149,85

Com base em pesquisa de imóveis da região e características semelhantes, ponderando os atributos dos dados obtidos por meio de técnicas de homogeneização normatizada, que permite a determinação do valor levando em considerações as diversas tendências e flutuações do mercado imobiliário, normalmente diferentes das flutuações e tendências de outros ramos da economia.

Conclui-se que o valor de mercado desse imóvel para comercialização Imobiliária é de R$ 219.149,85, tendo uma variação aceitável de 15% para mais ou para menos.

Atividade 2

1. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.

Amostra        Fonte        Banheiros        Vagas        Valor de locação        M²

1 SALA        ZAPIMOVEIS        1        1        1.500,00/MÊS        30

2 SALA        ZAPIMOVEIS        1        1        1.500,00/MÊS        34

3 SALA        ZAPIMOVEIS        1        1        1.150,00/MÊS        38