Laudo Técnico De Inspeção Predial

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engenharia legal crea-rs 032787

cnpj 02.463.148/0001-98

LAUDO DE VISTORIA

INSPEÇÃO PREDIAL

Nome da Edificação: Condomínio Edifício Mar Del Plata

Enderêço: rua La Plata, nº 643 - Porto Alegre

Área Construída: 520,00 m2

Ocupação: Comercial/Residêncial

Trata o presente instrumento de vistoria técnica na edificação

supra mencionada, para verificação das anomalias existentes e das condi- ções construtivas, operacionais, funcionais e depreciativas de componen-

tes e equipamentos, com a finalidade de indicar as medidas preventivas,

corretivas e de manutenção.

Descrição Técnica do Objeto: edífício comercial/residencial, com área de 520,00 m2, em três pavimentos ( térreo mais dois pavimentos ), composto por uma loja comercial no térreo e onze apartamentos residenciais, estrutu

ra em concreto armado, paredes em alvenaria de tijolos, com fachadas em reboco, idade declarada de 26 anos, em regular estado de conservação e uso.

Classificação do Uso: comercial e residencial, parâmetro previsto no proje-

to.

Método e Critério da Inspeção Predial: são baseados na análise de docu-

mentos, nas informações prestadas, na vistoria “in loco”, no registro foto-

gráfico, na classificação das não conformidades, no grau de risco, em lis-

tagem de prioridades de reparos e na elaboração de recomendações e o-

rientações técnicas para a correção das anomalias e falhas constatadas.

Critério: baseia-se na análise do risco oferecido aos usuários, ao meio am

biente e ao patrimônio, das anomalias e falhas identificadas, relacionadas

com fatores de conservação, depreciação, saúde, segurança, funcionalida

de, comprometimento da vida útil e perda de desempenho.

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Nível de Exigência: por ser elaborado por profissional especializado em pe

rícias de engenharia, atinge o nível dois (02) da Norma IBAPE/2.009.

Grau de Risco: classificadas como mínimo, regular ou crítico.

Listagem de Verificação das Anomalias e Falhas Verificadas: