Conceito sobre Leasing: Conceituar como um contrato denominado na legislação brasileira

Leasing,

Conceito sobre Leasing: Conceituar como um contrato denominado na legislação brasileira como “arrendamento mercantil”. As partes são denominadas “arrendador” e o “arrendatário”. Arrendador possui o bem, arrendatário utiliza o bem dentro da vigência do contrato. O Leasing não é caracterizado um financiamento, o prazo de arrendamento ocorre para dois anos com bens em vida útil de até cinco anos e três anos para os demais. Exemplo: Veículo mínimo de 24 meses

Imóveis e Equipamentos: 36 meses

O leasing e divido em financeiro e operacional:

Leasing financeiro: E a operação na qual o arrendatário tem a intenção de ficar com o bem ao término do contrato.

Leasing operacional: E a operação na qual o arrendatário, a princípio, não tem a intenção de adquirir o bem.

É inválida a cláusula que confira ao arrendador a faculdade de arrependimento no que tange à promessa unilateral de venda que compõe o ajuste. Assim, uma vez paga a última parcela do arrendamento, ao arrendatário deve ser assegurado o direito de opção à aquisição do bem, pagando o valor residual, ou à devolução, ou, ainda, à renovação do contrato.

Controle de fiscalização de leasing e realizado pelo Banco central do Brasil

Quitação antes dos prazos estabelecidos é regido pela Resolução CMN 2.309 de 1996, o imposto pago é o ISS.

Custo médio do capital

O custo total de capital está associado a taxa de retorno exigida de um investimento. Ao tomar uma decisão de investimento, a empresa deve recorrer ao mercado de capitais para buscar financiamento. O retorno exigido pelos proprietários desses recursos é a base para estimular o custo do capital.

O custo de capital de terceiros é definido de acordo com os passivos onerosos identificados nos empréstimos e financiamentos mantidos pela empresa. Exemplo:

Passivo Circulante 600.000,

Fornecedores 240.000,

Financiamentos 180.000,

Empréstimos 120.000,

Outras Obrigações 60.000,

Como calcular o custo médio do capital encontrando o custo proporcional, usando este em uma tomada de decisão para aquisição de um novo investimento.

Custo Proporção Custo Proporcional

Passivo Circulante 600.000, 100% 2,00%

Fornecedores 240.000, 2,50% 40% 1,00%

Financiamentos 180.000, 1,00% 30% 0,30%

Empréstimos 120.000, 3,50% 20% 0,70%

Outras Obrigações 60.000, 0,00% 10% 0,00%