Contrato De Locação De Imóvel Para Fins Comerciais

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Luís Eduardo Magalhães-Bahia, 12 de dezembro de 2022.

Á SIMONI DA SILVA SIQUEIRA.

Endereço: Rua Ibitiba, nº 166, Qd. 08, Lt. 09, Bairro Santa Cruz,

Ref.: Contrato de locação de imóvel para fins comerciais

       

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

Notificante o Sr. VALMOR GAZOLA, brasileiro, solteiro, empresário, inscrito no residente e domiciliado Rua Tancredo Neves, nº 2909, por meio desta, promover NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL em face da Notificada acima pelos fatos e fundamentos que seguem:

Considerando que a presente notificação diz respeito ao sabido inadimplemento da notificada perante a notificante;

Considerando que as partes (Notificante e Notificada) possuíam um contrato de locação de imóvel para fins comerciais e adveio o término do contrato devido o abandono do imóvel por parte da locatária, o qual por meio desta se dá por encerrado;

Considerando o contrato de locação do imóvel celebrado entre a NOTIFICANTE e a NOTIFICADA em 18 de fevereiro de 2022, do qual constava data final em 18 de ferreiro de 2023, podendo ser prorrogado se as partes almejassem;

Considerando que diante a Cláusula 9ª e parágrafo, que além do valor do aluguel, a locatária é responsável pelo período que permanecer no imóvel, deveria arcar com todos os encargos legais ou contratualmente exigíveis, sendo IPTU que estava inserido no valor do aluguel, bem como, consumo de água e energia elétrica.  

Considerando que no dia 10 de novembro de 2022, a Locatária deixou o imóvel, onde restou evidente a rescisão unilateral do contrato de locação do imóvel pela notificada, havendo descumprimento contratual e por conseguinte multa rescisória, de acordo com a Cláusula 12ª e Parágrafo Único do contrato anexo.

                   Diante disso, a NOTIFICANTE tem por bem NOTIFICAR V.S.° para que;

                 Inicialmente, diante do encerramento do contrato de locação do imóvel, a NOTIFICANTE solicita o comparecimento de Vossa Senhoria na sede da NOTIFICADA para acerto de contas quanto ao referido contrato, que após o levantamento realizado gerou um débito no valor de R$ 17.318,27 (dezessete mil, trezentos e dezoito reais e vinte e sete centavos).

Destarte, por não haver honrado com a sua obrigação e não ter justificado a falta do pagamento até a presente data, encontra-se a notificada em mora.

         Desta forma, vem, o Sr. VALMOR GAZOLA, por meio desta, solicitar o comparecimento de Vossa Senhoria na sede da NOTIFICANTE para acerto de contas. O Notificante demonstra-se acessível para negociações do débito em aberto, além de possuir boa vontade na resolução mais rápida desta lide.

         Comunica-se a Notificada que no caso de o pagamento não ser realizado dentro do prazo estabelecido neste documento, o débito será cobrado com o valor atualizado, incidindo juros e mora.