Posse, Propriedade e Domínio
Por: kellyccosta • 24/10/2016 • Pesquisas Acadêmicas • 3.008 Palavras (13 Páginas) • 1.289 Visualizações
FACULDADE ANHANGUERA DE TABOÃO DA SERRA
CURSO DE DIREITO
DIREITO CIVIL
Alunos:
Anderson Rocha Dias da Silva RA:6816379924
Karina Barbosa de Oliveira RA: 3730702022
Kelly Conte Costa RA: 6814006885
Silvano Alves da Silva RA: 6800381507
Profª Adelaide
7° Semestre-
TABOÃO DA SERRA
04/2016
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO1
ETAPA 1- Diferenças entre Posse, Propriedade e Domínio2
ETAPA 2- Respostas ao questionário 5
BIBLIOGRAFIA9
INTRODUÇÃO
Neste trabalho inicialmente o grupo proporciona ao leitor uma breve identificação sobre os institutos do Direito Real no Direito das Coisas: a Posse, Propriedade e Domínio. Elencamos suas diferenças, mencionando autores renomados para justificar tais conclusões sobre os temas.
Na segunda parte, buscamos decifrar o que trouxe as alterações do Decreto Lei 911/69 em decorrência da Nova Lei a n° 10931/04, respondendo as questões propostas sobre posse do bem alienado, efeitos, transferência da posse, propriedade do bem alienado, alienação fiduciária de bens imóveis e móveis e eventuais diferenças descritas nos enunciados.
Somos gratos por mais este conhecimento e esperamos ter atingido a proposta dada nestas etapas aqui concluídas.
ETAPA 1
AULA TEMA: Classificação da Posse
Quais as 5(cinco) principais diferenças entre propriedade, posse e domínio, justificando-as.
Propriedade, Posse e Domínio são institutos do Direito Civil que merecem uma explicação breve de cada um para então conceituar suas divergências. Haja vista que estão todos elencados nos Direitos das Coisas.
A posse é definida por vários autores como o exercício aparente de um dos direitos dos atributos da propriedade. Nem sempre quem age sendo dono de um bem tem a sua propriedade, pode ter apenas a sua posse.
Para ter a propriedade deve-se fazer uma análise rigorosa buscando comprovação fática que indique se àquele individuo pertence à propriedade de determinado bem. É possível saber através de documentação: nota fiscal, registro no cartório de imóveis (se for bem imóvel) ou documentação no DETRAN( se for bem móvel, no caso veículo), etc.
A posse existe no mundo da aparência, enquanto a propriedade existe no plano da realidade.
A Teoria Objetiva de Ihering classifica que a posse é CORPUS( exteriorização da propriedade), sendo regra em nosso ordenamento jurídico. Temos também a Teoria Subjetiva de Savigny que classifica a posse como sendo o elemento CORPUS+ANIMUS DOMINI (esta última expressão como sendo a intenção de ser dono).
Pode-se ter uma posse mais qualificada com a intenção de ser dono do bem sendo chamada de Usucapião. Desde então há várias classificações de posse. Posse ius possessionis- aquela fundamentada do simples fato da posse (o direito de posse) onde qualquer pessoa que tiver a posse não possue a propriedade. Posse ius possedendi- com fundamento no fato da posse e na propriedade (direito de posse)- somente quem além de ser possuidor for proprietário do bem.
Nas ações possessórias somente se discute a posse não se discute propriedade. A posse direta imediata tem quem utiliza o bem e a posse mediata indireta quem é proprietário que cedeu o uso. A posse justa é exercida de boa fé e a posse injusta é aquela adquirida de forma violenta, clandestina (de forma oculta) ou de forma precária (mediante abuso de confiança). Um exemplo claro nesse instituto, o caseiro não possui a posse, pois este apenas toma conta dela para o interessado mediante acordo.
A Posse Nova é aquela exercida a menos de 1 ano e dia. Essa posse se refere a posse do invasor do imóvel, nesse caso há como pedir liminar. Já a Posse Velha é aquela exercida pelo invasor pelo menos de 1 ano e dia, nesse caso não se entra mais com liminar e sim com tutela antecipada para reaver o bem. Para obter a legitima defesa da posse é possível “fazer justiça com as próprias mãos”, com ressalvas as quais só serão admitidas quando:
- A agressão for injusta; deve agir de imediato ao fato, ter moderação no ato, não pode usar armas, só pode usar para defender própria vida e não a posse da propriedade. Os requisitos não ultrapassam o bem maior que nos rodeia- a vida.
A Composse se distingue das outras modalidades por possuir pluralidade de possuidores, isto é, mais de uma pessoa na posse de um mesmo bem. Posse pró-diviso é aquela em que cada um tem posse por parte determinada do bem. Exemplo: Um terreno que se divide por lotes para cada possuidor. Posse pró- indiviso - cada possuidor exerce a posse sobre o bem e não se sabe identificar qual seria sua quota parte, o bem é indivisível, apenas se calcula uma porcentagem que assim os identifica.
QUANTO AO PROPRIETÁRIO ao direito a propriedade.
Diferentemente do possuidor o proprietário é aquele que tem a faculdade de usar, gozar, dispor e reaver a coisa. A propriedade relata um direito individual de quem a possui. Porém, nosso ordenamento traz a sociedade um conjunto com a garantia individual, a preservação de um interesse público ressalvado pela Constituição Federal, sendo que a propriedade privada também deve servir a uma função social.
Segundo San Tiago Dantas: “Devemos distinguir no direito de propriedade a estrutura interna da estrutura externa. A primeira abrange os poderes que o titular do direito pode exercer sobre a coisa, e a segunda as relações entre o proprietário e os terceiros. A estrutura interna apresenta-se como poder complexo e exclusivo do proprietário sobre a coisa, abrangendo o uso, o gozo e a disposição. A estrutura externa importa o direito de exigir a abstenção dos terceiros em relação ao objeto de propriedade do titular.”[1]
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