Contrato de Aluguel

CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA COM COMPROMISSO DE VENDA

LOCADOR

Nome:
Qualificação:
Fone:

LOCATÁRIOS

IMÓVEL OBJETO DESTA LOCAÇÃO

Chácara de lazer

Endereço: Rua Jequitibá

CLÁUSULAS CONTRATUAIS

Os signatários deste instrumento, devidamente qualificados, têm entre si, justos e acertados o presente Contrato, que se regerá pelo Código de processo civil, Código Civil e Lei 8.245/91 e pelas cláusulas e condições a seguir estipuladas e aceitas.

1. DO CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

Primeira - O prazo do presente contrato é de no máximo de 120 dias, a contar do dia 11 de junho de 2018, terminando no dia 9 de outubro de 2018, data em que o LOCATÁRIO se obriga a desocupar o imóvel, restituindo-o ao LOCADOR em perfeito estado de conservação, conforme o recebeu, se não  vir a comprá-lo.

Parágrafo único. Em hipótese alguma esta data será alterada para outra posterior, entretanto ela poderá ser antecipada a critério do locador.

Segunda - O aluguel para o período é de R$ 40.000.00 (quarenta mil reais) que será pago, no ato da assinatura do presente Contrato.

Parágrafo único. Em hipótese alguma, a quantia mencionada no caput, será devolvida.

Terceira - O LOCATÁRIO será responsável pelo pagamento de todas as despesas decorrentes do uso do imóvel, tais como: energia, água etc.

Quarta - O LOCATÁRIO será responsável pelas despesas e multas decorrentes do não pagamento ou do atraso no pagamento das taxas e valores acima mencionados.

Quinta - É parte integrante do presente contrato o termo de vistoria, assinado pelo LOCADOR e pelo LOCATÁRIO, com a descrição das reais condições do imóvel.

Sexta - Fica o LOCADOR, por si ou por seus prepostos, autorizado a vistoriar o imóvel sempre que julgar conveniente.

Sétima  – A presente locação destina-se exclusivamente para o uso residencial do LOCATÁRIO e de sua família.

Oitava - Todos os acordos, transações e novações referentes ao presente Contrato só serão incorporados a ele quando realizados por escrito.

Nona  - Nos termos dos artigos 35 e 36 da Lei 8.245/1991, o Locatário não terá direito a indenização por quaisquer benfeitorias (úteis, necessárias ou voluptuárias) efetuadas no imóvel, renunciando, desde já, expressamente, em caráter irrevogável e irretratável, a qualquer indenização ou retenção.

1. DO COMPROMISSO DE VENDA

Decima - os Locatários se compromete a vender imóvel referente a este contrato, no término deste ao Locador, a vista, ou seja, pagamento em moeda corrente pelo valor de 450.000,00 (quatrocentos e cinqüenta mil reais), no ato da assinatura da Escritura do Imóvel ou documento equivalente.