O COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

APS DE CONTRATOS E RESPONSABILIDADE CONTRATUAL

COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, e na melhor forma do direito;

DAS PARTES

(A) Compromissário vendedor: Construtora Morebem, sociedade empresária limitada, com núcleo na Avenida Paulista nº 510, cidade São Paulo, CEP: 07140-070, São Paulo, inscrita no CNPJ/ME:14.153.514/0001-25, sendo também titulada como “Promitente vendedora”, e do outro lado

(B) COMPROMITENTE COMPRADOR 1: Caio Toledo, Brasileiro, solteiro, Professor, portador da cédula de identidade RG n° 30305076 - 3, inscrito no CPF/MF sob o número 27878996 - 9, Residente e domiciliado na Rua das Vinhas, Nº 72, CEP: 07345-130, São Paulo.

(C) COMPROMITENTE COMPRADOR 2: Mévio Toledo, Brasileiro, solteiro, engenheiro, portador da cédula de identidade RG n° 55678698 - 6, inscrito no CPF/MF sob o número 654456765 – 9, Residente e domiciliado na Rua das Vinhas, Nº 72, CEP: 07345-130, São Paulo.

Têm entre os mesmos, de forma justa e acordada, o presente CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo apresentadas.

CLÁUSULA 01- DO OBJETO DA COMPRA E VENDA

1.1 Promitente vendedora afirma que é a legitima proprietária do imóvel em construção;

1.2 Imóvel: O presente contrato tem como OBJETO o imóvel em construção, com área útil de 80m², localizado na Rua das flores, nº 300, Condomínio Viver, na torre Paraíso, 5º andar, apartamento 54, no bairro Bela Vista, SP, com as seguintes disposições: o apartamento tem 80m² contendo sala, cozinha, varanda gourmet, 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social e lavanderia.

CLÁUSULA 02- DO PREÇO E DO PAGAMENTO

2.1 Preço: Por este instrumento e na melhor forma de direito a promitente vendedor pactua a vender ao promitente comprador e este dele obter, o imóvel representado e caracterizado na cláusula anterior, pelo preço certo e ajustado de R$: 500.000,00, cujo R$ 150.000,00 foram dados como entrada no dia 10/06/2022.

2.2 Pagamento: O pagamento será feito em quatro parcelas a primeira dado como entrada no valor de R$ 150.000,00 pelo promitente comprador Caio Toledo, e pelo promitente comprador Mévio as outras três parcelas iguais e consecutivas no valor de R$ 116.666,67, que serão pagas em 60, 120, e 180 dias a contar da data da entrada.

2.3 Multa: em caso da não quitação de alguma parcela o promitente vendedor informa que será aplicado uma penalidade de 10% do valor restante a ser adimplido e juros de 0,01% ao dia sobre o valor total da dívida devida.

CLÁUSULA 03- DA TRANSFERENCIA E DO ESTADO FÍSICO DO IMÓVEL

3.1 Os promitentes compradores terão posse do imóvel após 30 dias contados da data da assinatura deste documento, com a entrega das chaves. Mas a transferência definitiva do imóvel só ocorrerá quando as parcelas forem quitadas totalmente.

3.2 O imóvel será entregue somente com os contrapisos e a reforma se iniciará imediatamente após a posse das chaves.

3.3 Entre as partes ficou acordado que a reforma do imóvel deve durar até